감정가	129,000,000 원
최저가	(34%) 44,247,000 원
보증금	(10%) 4,424,700 원
청구액	110,000,000 원

강원특별자치도 속초시 영랑동 148-45 써밋베이속초 20층2016호

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사건번호	2025타경226
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.04.08(수) 10:00 입찰 23일전
토지면적	4.85㎡(1.47 평)
건물면적	22.92㎡(6.93 평)
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	박OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-25	경매접수
~3일	2025-04-28	경매개시결정
~81일	2025-07-15	배당요구종기일
~173일	2025-10-15	100%	129,000,000	변경
~236일	2025-12-17	100%	129,000,000	유찰
~285일	2026-02-04	70%	90,300,000	유찰
~313일	2026-03-04	49%	63,210,000	유찰
~348일	2026-04-08	34%	44,247,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	영랑동 148-45	2351분의 4.8536	4.8536 ㎡ (1.47평)
건물	영랑동 148-45	20층2016호 철근콘크리트구조	22.9157 ㎡ (6.93평)
참고 사항	생활형숙박시설로 채무자가 객실 운영관리 한다고 함(현황조사서 참조). * 본건 부동산의 관리사무실 직원에게 문의한바 생활형숙박시설로 채무자(소유자)가 직접 객실 운영관리 한다고 함

건축물현황

소재지

강원특별자치도 속초시 영랑동 148-45번지

대지면적

2351㎡
(712.42평)

연면적

19747.4453㎡
(5984.07평)

건축면적

1176.9897㎡
(356.66평)

용적률산정
연면적

15853.4129㎡
(4804.06평)

건폐율

50.06%

용적률

674.33%

지상층수

20층

지하층수

3층

주용도

숙박시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2019.07.08

사용승인일자

2021.11.05

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	계단실,복도	201.104㎡ (60.94평)
1층	철근콘크리트구조	기계식주차장	50.25㎡ (15.23평)
2층	철근콘크리트구조	근린생활시설	317.4345㎡ (96.19평)
2층	철근콘크리트구조	생활숙박시설(13실)	555.6563㎡ (168.38평)
3층	철근콘크리트구조	계단실,복도	9.8699㎡ (2.99평)
3층	철근콘크리트구조	생활숙박시설(23실)	805.1612㎡ (243.99평)
4층	철근콘크리트구조	생활숙박시설(23실)	805.1612㎡ (243.99평)
4층	철근콘크리트구조	계단실,복도	9.8699㎡ (2.99평)
5층	철근콘크리트구조	생활숙박시설(23실)	805.1612㎡ (243.99평)
6층	철근콘크리트구조	생활숙박시설(23실)	805.1612㎡ (243.99평)
6층	철근콘크리트구조	계단실,복도	9.8699㎡ (2.99평)
8층	철근콘크리트구조	계단실,복도	9.8699㎡ (2.99평)
9층	철근콘크리트구조	생활숙박시설(23실)	805.1612㎡ (243.99평)
9층	철근콘크리트구조	계단실,복도	9.8699㎡ (2.99평)
10층	철근콘크리트구조	생활숙박시설(23실)	805.1612㎡ (243.99평)
10층	철근콘크리트구조	계단실,복도	9.8699㎡ (2.99평)
11층	철근콘크리트구조	생활숙박시설(23실)	805.1612㎡ (243.99평)
11층	철근콘크리트구조	계단실,복도	9.8699㎡ (2.99평)
14층	철근콘크리트구조	계단실,복도	9.8699㎡ (2.99평)
14층	철근콘크리트구조	생활숙박시설(23실)	805.1612㎡ (243.99평)
15층	철근콘크리트구조	생활숙박시설(23실)	805.1612㎡ (243.99평)
16층	철근콘크리트구조	생활숙박시설(23실)	805.1612㎡ (243.99평)
17층	철근콘크리트구조	생활숙박시설(23실)	805.1612㎡ (243.99평)
18층	철근콘크리트구조	생활숙박시설(23실)	805.1612㎡ (243.99평)
18층	철근콘크리트구조	계단실,복도	9.8699㎡ (2.99평)
19층	철근콘크리트구조	계단실,복도	9.8699㎡ (2.99평)
19층	철근콘크리트구조	생활숙박시설(23실)	805.1612㎡ (243.99평)
20층	철근콘크리트구조	생활숙박시설(21실)	751.9634㎡ (227.87평)
옥탑1층	철근콘크리트구조	ELEV,기계실(연면적제외)	76.21㎡ (23.09평)
지1층	철근콘크리트구조	주차장	1404.6121㎡ (425.64평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년2월16일	소유권 정OO		소멸
2	2022년2월24일	근저당권 박OO	110,000,000	소멸기준
3	2025년4월28일	임의경매 박OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-15)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.02.24.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

생활형숙박시설로 채무자가 객실 운영관리 한다고 함(현황조사서 참조).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 속초지원 (248-22)강원도 속초시 법대로 15 (동명동) 대표 : 033)639-7600, 야간 : 033)639-7600 관할지역 : 속초시, 고성군, 양양군
등기소	춘천지방법원 속초지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(033) 632-2936, 635-4121, 강원도 속초시 법대로 15 (동명동 300))
세무서	속초세무서 (대표:033-639-92, 팩스:033-633-9510, 강원도 속초시 수복로 28 (교동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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