1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 "구영초등학교" 남동측 인근에 위치하는
엣지타워 2층 301호로서 주변은 공동주택, 각종근린생활시설 및 업무시설, 학교 등으로
형성된 지역임
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건중 2층 301호로서
외 벽 : 치장석, 일부판넬 붙임, 몰탈위페인트 마감 등.
내 벽 : 벽지바름, 일부타일 붙임 등
창 호 : 샷시창호임.
4)이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 주차타워설비 등이
구비되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구영택지지구), 소로2류(폭 8-10m)(접합),
중로21(폭 20-25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m미만
축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.