1)위치 및 주위환경
본건 기호(1)(2)(4)토지는 경상북도 청송군 주왕산면 내룡리 소재 "한소밭마을’남동측 근거
리에 위치하는 부동산(전 및 대)으로서 부근은 산간 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변의 농
경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 기호(1)(2)(4)는 상호 인접하여 위치하는 부동산으로서 공히 본건까지 일반차량 등 접
근 원할하나 산간농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 다소 불편시
됨.
3)형태 및 이용상태
본건 기호(1)(2)(4)토지는 공히 부정형의 토지로서 남서향의 약간의 완경사지대에 평탄하게
조성되어 있으며, 기호(1)(4)토지는 미경작 농경지, 기호(2)토지는 "단독주택의 부지"로 이
용중임.
4)인접 도로상태
본건 기호(1)(2)(4)토지는 상호 접하여 위치하며 남서측으로 약 4-5미터 가량의 포장도로에
접하고 있으며 북측 인접으로 2차선 포장도로에 연결됨.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지:
계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역 , 문화시설(저촉), 가축사육제한구역(도로
법_도로구역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지
역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서10
0m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(하천법_하천구역에서100m)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2)토지:
계획관리지역 , 성장관리계획구역 , 문화시설(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-15(지방도
930호선))(저촉), 가축사육제한구역(도로법_도로구역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축
사육제한구역(하천법_하천구역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(
지방도930호선)<도로법>
기호(4)토지:
계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역 , 문화시설(저촉), 가축사육제한구역(도로
법_도로구역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지
역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서10
0m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(하천법_하천구역에서100m)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 기호(2)(4)토지상에 이동 용이한 구조물 3동이 소재함.(평가제외, 별첨 "사진
용지"참조)
1)건물의 구조
기호(3): 경량철골구조 경량철골지붕 및 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서
사용승인일자: 2012.07.27
외벽: 사이딩 판넬 마감 등.
내벽: 벽지, 타일 마감 등.
바닥: 장판지 등 바닥재 마감
천정: 천정지 마감 등
창호: 샷시 2중창호임.
2)이용상태
기호(3): 1,2층 공히 주택임.
3)설비내역
기호(3): 급·배수시설 및 위생설비 등과 바닥 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상
2) 기 타: 본 건물 전면부에 데크시설 되어 있으며, 건물의 부합물로서 일체 이용되는 상
태를 고려 본 건물 평가시 이를 감안하여 평가하였음.