1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "삼신초등학교" 북동측 인근에 위치한 현대아파트 106
동 9층 905호이며, 인근지역은 아파트단지, 다가구주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재한
주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격
등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 중 9층 905호로서
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감.
내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임.
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비
등 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
평지에 위치한 가장형의 토지로서 아파트단지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 소재 아파트단지 주변으로 중로 및 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로
보아 인접 도로상태는 보통시됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(삼신
초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(현대한솔유치원)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구
역(2017-03-30)(현대한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-24)
<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음.