1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 의성군 단촌면 하화리 소재 "하화2리회관" 남측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 야산지대로서 기존주택, 농경지, 임야, 농업관련시설 등으로 형성되어 있는 바 전반적인 주위환경 보통시됨.
2)교통상황
대상물건까지 중·소형 차량 및 농기계 출입 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 북측 하향 완경사지에 대부분 토지임야로 이용중이며 일부는 "주거용"건부지, 현황 "도로", 현황 "묘지"로 이용중임.
4)인접 도로상태
대상물건 북측 및 동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 계획관리지역, 자연취락지구(물침지구), 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 기호 ㉠-㉥)이 소재하며, 기호 ㉢-㉥)은 구조, 규모 및 이용상황으로 보아 대상물건 사용·수익·처분에 미치는 영향 있을 것으로 사료되나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으며, 기호 ㉠,㉡)은 대상물건은 사용·수익·처분에 미치는 영향 별무할것으로 사료됨.
7)공부와의 차이
공부상 지목 "임야"이나 현황 일부 "도로" 및 "묘지"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 :
미상임.
2)기타 :
①대상물건 토지 지상에 연고자 미상의“분묘”수기가 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
②대상물건 토지 지상에 "사진용지"와 같이 식재 되어 있는 소유자 미상의 조경수(소나무, 청단풍, 이팝나무, 은행나무 등)는 감정평가에서 제외 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.