감정가	391,000,000 원
최저가	(70%) 273,700,000 원
보증금	(10%) 27,370,000 원
청구액	105,238,064 원

경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1107 부영사랑으로 1810동 2층203호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경71289
중복사건	중복 2025타경72404,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.19(수) 10:30 입찰 3일전
토지면적	64.22㎡(19.43 평)
건물면적	84.99㎡(25.71 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	오OOOOOOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-21	경매접수
~3일	2025-02-24	경매개시결정
~80일	2025-05-12	배당요구종기일
~236일	2025-10-15	100%	391,000,000	유찰
~271일	2025-11-19	70%	273,700,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	금곡리 1107	70300.7분의 64.2236	64.2236 ㎡ (19.43평)
건물	금곡리 1107	1810동 2층203호 철근콘크리트조	84.9908 ㎡ (25.71평)
참고 사항	이 사건 부

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년12월17일	소유권 이OO		소멸
2	2021년12월17일	근저당권 (OOOO	367,200,000	소멸기준
3	2021년12월17일	근저당권 오OOOO	110,500,000	소멸
4	2025년2월24일	임의경매 오OOOO		소멸
5	2025년9월29일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-12)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 105,238,064원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2025타경72404,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.12.17. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 남양주지원 (122-49)경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 161(다산동) 대표 : 031)869-4114 관할지역 : 가평군, 구리시, 남양주시
등기소	의정부지방법원 본원 남양주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)551-2010, 경기도 남양주시 경춘로 514 (지금동 158-4))
세무서	남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	88건	482,238,636원 405,188,309원	83% 1.1회
6개월	183건	470,989,071원 399,484,473원	84% 1.1회
12개월	316건	466,895,570원 395,174,779원	83% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구