감정가	350,000,000 원
최저가	(49%) 171,500,000 원
보증금	(10%) 17,150,000 원
청구액	307,843,638 원

경기도 남양주시 수동면 외방로172번길 33, 1,2,3층105호 (주1동)
경기도 남양주시 수동면 외방리 169

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사건번호	2025타경119 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.24(수) 10:30 입찰 14일전
토지면적	188.80㎡(57.11 평)
건물면적	99.41㎡(30.07 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	오OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-08	경매접수
~1일	2025-01-09	경매개시결정
~336일		배당요구종기일
~280일	2025-10-15	100%	350,000,000	유찰
~315일	2025-11-19	70%	245,000,000	유찰
~350일	2025-12-24	49%	171,500,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	외방리 169	944분의 188.8	188.8 ㎡ (57.11평)
건물	외방리 169	1,2,3층105호 철근콘크리트구조	99.41 ㎡ (30.07평)
1) 위치/계획관리지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 수동면 외방리에 소재하며, 주위는 전, 주택 등이 소재하는 지역임. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음. 3)건물의 구조 본 건물의 구조는 철근콘크리트구조임. 4)이용상태 주거용 등으로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 부정형으로 주거용 건부지 등으로 이용중임. 7)인접 도로상태등 인접도로를 통하여 본건으로 진출입 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 등임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기

국토부실거래가 경기도 남양주시 수동면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.15	신세계빌라(105동)	3	72	53.68	9,000	1997
24.03.12	한솔빌리지(A동)	3	79.15	91.649	8,000	2002
24.03.07	예성빌라(A,B동)	1	36.48	65.945	4,300	1990
24.03.06	프리빌(D동)	4	107.36	96.874	16,000	1998
24.03.06	신세계빌라(102동)	1	59.36	38.88	8,600	1996
24.02.29	(169-0)	1	99.41	188.8	35,000	2023
24.02.29	(169-0)	1	99.41	188.8	38,000	2023
24.02.29	(169-0)	1	99.41	188.8	35,000	2023
24.02.26	강원주택(바,사동)	3	45.54	43.02	6,900	1997
24.02.22	한솔빌리지(B동)	3	59.6	65.943	7,000	2002

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.11.01	대성	2	35	0	22	1993
25.10.24	골든빌리지	3	85.19	500	65	2016
25.10.14	강원주택(바,사동)	3	45.54	1,000	40	1997
25.09.13	명보(3동)	-1	62.54	500	30	1999
25.09.11	남이주택(아동)	2	76.59	12,000		1997
25.09.09	진성주택	3	76.42	9,500		2009
25.09.05	명성그린빌(463-13)	2	45.1	1,000	50	2013
25.08.08	한솔빌리지(A동)	3	59.6	8,000		2002
25.08.07	(169-0)	1	99.41	1,500	65	2023
25.08.03	한솔빌리지(A동)	4	39.58	2,800	0	2002
25.07.29	명보(6동)	3	68.28	8,300		2002
25.07.25	남이주택(나동)	3	45.54	300	60	1997
25.07.24	서희주택(다동)	3	47.72	1,000	40	1997
25.07.23	신세계빌라(105동)	1	72	2,000	50	1997
25.07.22	신세계빌라(102동)	1	59.36	1,000	50	1996
25.07.19	(370-2)	1	39.55	10,000		2017
25.07.19	(370-2)	2	18.55	4,800		2017
25.07.19	(370-2)	2	21	5,300		2017
25.07.19	(370-2)	2	21	5,300		2017
25.07.19	(370-2)	1	42.35	10,500		2017
25.07.19	(370-2)	1	21	5,300		2017
25.07.19	(370-2)	1	21	5,300		2017
25.07.19	(370-2)	2	42.35	10,500		2017
25.07.13	신세계빌라(101동)	2	88.44	2,000	70	1997
25.07.11	프리빌(A동)	4	106.64	500	75	1998
25.07.08	신세계빌라(101동)	2	88.44	9,900		1997
25.06.25	삼정아트빌	3	74.01	15,500		2001
25.06.23	강원주택(바,사동)	1	45.54	1,000	40	1997
25.06.19	신세계빌라(104동)	1	58.68	1,000	50	1997
25.06.19	그랑팰리스C	5	32.54	1,000	55	2021
25.06.17	삼정아트빌	1	74.01	11,400		2001
25.06.17	삼정아트빌	1	74.01	11,400		2001
25.06.17	삼정아트빌	1	74.01	11,450		2001
25.06.16	서희주택(다동)	2	47.72	1,000	50	1997
25.06.12	그랑팰리스A	4	70.46	1,000	100	2021
25.06.06	신세계빌라(101동)	2	88.225	1,000	50	1997
25.06.05	노블레스(가,나동)	2	52.18	7,800		2012
25.05.29	그랑팰리스C	3	26.78	1,500	50	2021
25.05.26	문빌리지7차(88-2)	2	112.2	24,500		2010
25.05.22	가양마을(12-16)	1	82.01	3,000	70	2019
25.05.20	남이주택(아동)	3	76.59	7,140	0	1997
25.05.15	대성	1	35	1,300		1993
25.05.07	프리빌(A동)	1	106.64	16,000		1998
25.05.03	골든빌리지	2	85.19	7,000	0	2016
25.04.07	대성	2	35	2,100		1993
25.04.07	서희주택(다동)	1	47.72	5,000		1997
25.01.20	삼정아트빌	4	74.01	8,000	0	2001
25.01.03	그랑팰리스A	3	71.24	5,000	60	2021
24.12.27	문빌리지7차(88-6)	1	104.64	20,300		2010
24.12.20	(95-10)	4	54.2359	11,000	10	2017
24.12.07	노블레스(가,나동)	4	79.98	500	50	2012
24.12.02	가양마을(12-7)	1	82.01	18,000	0	2019
24.11.08	삼정아트빌	1	74.01	13,000		2001
24.10.30	삼익주택(가동)	1	54.29	50	50	1997
24.10.07	진성주택	4	76.42	6,500	0	2009
24.10.04	그랑팰리스B	3	74.69	10,000	55	2021
24.08.19	신세계빌라(102동)	4	71.1	7,000	0	1996
24.08.16	삼익주택(가동)	2	54.29	9,500		1997
24.08.05	에코그린타운하우스	4	51.14	16,350	0	2020
24.07.18	노블레스(다동)	2	52.62	1,000	50	2011
24.07.05	프리빌(A동)	3	106.64	15,600		1998
24.07.01	골든빌리지	2	85.19	2,000	50	2016
24.06.27	(169-0)	1	99.41	35,000		2023
24.06.25	(95-85)	4	76.47	13,500	0	2022
24.06.22	목산주택(나동)	4	49.32	2,500	0	1993
24.06.21	(370-2)	1	21	5,500		2017
24.06.21	(370-2)	1	21	5,500		2017
24.06.21	(370-2)	1	42.35	11,000		2017
24.06.21	(370-2)	2	21	5,500		2017
24.06.21	(370-2)	2	18.55	5,500		2017
24.06.21	(370-2)	2	21	5,500		2017
24.06.21	(370-2)	1	39.55	10,500		2017
24.06.21	(370-2)	2	42.35	11,000		2017
24.06.07	가양마을(12-7)	1	82.01	1,000	90	2019
24.06.04	명성그린빌(463-13)	4	54.76	1,000	52	2013
24.05.31	(95-85)	3	76.47	12,000	0	2022
24.05.22	신세계빌라(105동)	3	72	1,000	60	1997
24.05.18	수정빌리지(1,2동)	3	80.84	1,000	45	2005
24.02.24	문빌리지7차(89-1)	2	112.2	14,000	0	2010

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년3월26일	소유권 박OO		소멸
2	2024년3월26일	근저당권 오OOOO	360,000,000	소멸기준
3	2025년1월9일	임의경매 오OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 남양주지원 (122-49)경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 161(다산동) 대표 : 031)869-4114 관할지역 : 가평군, 구리시, 남양주시
등기소	의정부지방법원 본원 남양주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)551-2010, 경기도 남양주시 경춘로 514 (지금동 158-4))
세무서	남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	198,500,000원 110,725,000원	59% 2.3회
6개월	19건	191,894,737원 114,371,847원	60% 2.6회
12개월	42건	181,059,524원 107,041,905원	60% 2.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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