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다세대(빌라)
의정부지방법원 고양지원
 감정가341,000,000 원
 최저가(70%) 238,700,000 원
 보증금(10%) 23,870,000 원
 청구액260,000,000 원
경기도 파주시 야당동 200-8 가림빌라 213동 4층402호
사건번호 2025타경62777
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.19(수) 10:00 입찰 6일전    
토지면적75.86㎡(22.95 평)
건물면적74.54㎡(22.55 평)
채무/소유자이OO / 이OO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-02 경매접수
~1일 
 2025-04-03 경매개시결정
~89일 
 2025-06-30 배당요구종기일
~196일 
 2025-10-15 100%
341,000,000
 유찰
~231일 
 2025-11-19 70%
238,700,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 야당동 198-6 1781분의 75.86 75.86 ㎡
(22.95평)
건물
 야당동 200-8 213동 4층402호 철근콘크리트구조 74.54 ㎡
(22.55평)
참고
사항		 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김예영)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.6.4.자 인수조건변경확약서를 제출함
-철근콘크리트


국토부실거래가 경기도 파주시 야당동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층연면적대지금액건축
24.03.28가온하우스A동148.658.12517,5002018
24.03.25예일아트빌9동464.676133,0002017
24.03.24예일아트빌8동258.8854.919,5002017
24.03.21프리미엄빌가동153.0759.2820,2002018
24.03.20자연에가3차305동306동245.5255.5415,5002017
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년9월15일
소유권
이OO
소멸
2 2020년11월3일
압류
국
소멸기준
3 2020년12월28일
가압류
신OOOO
32,799,452 소멸
4 2021년11월8일
가압류
파OOOO
1,892,396 소멸
5 2021년12월23일
공매공고
소멸
6 2022년1월18일
압류
파OO
소멸
7 2022년3월15일
압류
포OO
소멸
8 2022년9월15일
임차권설정
김OO
260,000,000 소멸
9 2022년9월23일
압류
국OOOO
소멸
10 2025년4월3일
강제경매
주OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-30)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 402호 260,000,000
 O
2020.8.12.
2020.7.20.		 2025.6.30. 2020.7.11.~2023.2.8.
비고
(매각물건
명세서)		 <비고> 김예영 : 임차보증금반환채권 신청채권자 주택도시보증공사에게 양도함

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.11.3. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김예영)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하 며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.6.4.자 인수조건변경확약서를 제출함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209
대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119
관할지역 : 고양시, 파주시

등기소 의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서 파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 7건 242,059,857원
172,476,286원		 72%
1.6회
6개월 16건 271,588,688원
181,236,031원		 68%
1.7회
12개월 20건 266,070,950원
182,911,900원		 70%
1.6회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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