1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 "산마루초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근으로 버스정류장 및 근거리에 갈매역, 별내역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제8층 에스-0823호 및 제10층 에스-01011호 로서,

외벽 :페어글래스마감 등
내벽 :벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사)
창호 :샷시창호마감 등 임.
4)이용상태
기숙사로 이용중임.(별첨 "내부구조도 " 참조)
5)설비내역
본건 기본적인 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비, 기타 부대설비 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공장, 지원시설(기숙사, 근린생활시설, 업무시설) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 중로2류에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매보금자리주택지구), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.