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대지
의정부지방법원 고양지원
 감정가265,838,000 원
 최저가(70%) 186,087,000 원
 보증금(10%) 18,608,700 원
 청구액185,793,074 원
경기도 파주시 탄현면 오금리 125-2
사건번호 2025타경1807
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.19(수) 10:00 입찰 2일전    
토지면적606.00㎡(183.32 평)
건물면적
채무/소유자주OOO OO / 최OO외 1명
채권자포OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-03 경매접수
~1일 
 2025-04-04 경매개시결정
~88일 
 2025-06-30 배당요구종기일
~195일 
 2025-10-15 100%
265,838,000
 유찰
~230일 
 2025-11-19 70%
186,087,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 오금리 125-2 전 170 ㎡
(51.43평)
오금리 126-1 대 436 ㎡
(131.89평)
참고
사항		 1. 일괄매각 2. 목록1은 포장도로에 접하고, 목록 2는 맹지상태이나, 목록1과 2는 인접하고있음 3. 목록2는 공부상 지목이 '대'이나 주거나지상태이고, 작물재배 흔적(인근주민말에의하면 목록1,2 지상에 2024년까지 농사지었다고함) 4. 목록2 지상에 우물이 있고, 인근주민말에의하면 예전에 집이 있던 자리라함 5. 인접토지와의 경게 및 면적등은 감정등 별도 확인요 6. 목록 1은 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상복구명령 발하여질 가능성 있음 7. 임금채권자 박00 최우선 및 우선변제권 임금등 금5,444,948원 배당요구함
-1.전 170㎡, 2.대 436㎡ -목록1.2.토지는 서로 인접하여 위치하고 있으며, 목록2.는 공부상 지목


국토부실거래가 경기도 파주시 탄현면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.31답농림8m미만135415,500
25.10.21도로계획관리-15350
25.10.21전계획관리8m미만271,400
25.10.21전계획관리8m미만1256,850
25.10.20전계획관리8m미만2265,000
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년5월3일
소유권
(OOOO
소멸
2 2023년3월17일
근저당권
포OOOO
234,000,000 소멸기준
3 2023년3월17일
지상권
포OOOO
소멸
4 2023년8월18일
근저당권
성OOOO
70,000,000 소멸
5 2024년7월3일
가압류
한OOOO
78,937,436 소멸
6 2024년9월3일
압류
국
소멸
7 2025년4월4일
임의경매
포OOOO
소멸
8 2025년4월24일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-30)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.3.17. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
1. 일괄매각 2. 목록1은 포장도로에 접하고, 목록 2는 맹지상태이나, 목록1과 2는 인접하고있음 3. 목록2는 공부상 지목이 '대'이나 주거나지상태이고, 작물재배 흔적(인근주민말에의하면 목록1,2 지상에 2024년까지 농사지었 다고함) 4. 목록2 지상에 우물이 있고, 인근주민말에의하면 예전에 집이 있던 자리라함 5. 인접토지와의 경게 및 면적등은 감정등 별도 확인요 6. 목록 1은 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상복구명령 발하여질 가능성 있음 7. 임금채권자 박00 최우선 및 우선변제권 임금등 금5,444,948원 배당요구함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209
대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119
관할지역 : 고양시, 파주시

등기소 의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서 파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 3건 1,937,085,667원
652,915,667원		 43%
3.3회
6개월 4건 1,508,252,000원
502,186,775원		 38%
3.8회
12개월 7건 1,379,568,000원
477,774,443원		 43%
3.3회


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