감정가	343,000,000 원
최저가	(70%) 240,100,000 원
보증금	(10%) 24,010,000 원
청구액	217,255,660 원

경기도 양주시 옥정동 1031-1 골드타워 주건축물제1동 2층 201호

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사건번호	2025타경71988
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.19(수) 10:30 입찰 14일전
토지면적	47.84㎡(14.47 평)
건물면적	94.77㎡(28.67 평)
채무/소유자	강OO / 주OOO OOOOOO
채권자	서OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-31	경매접수
~1일	2025-04-01	경매개시결정
~87일	2025-06-26	배당요구종기일
~198일	2025-10-15	100%	343,000,000	유찰
~233일	2025-11-19	70%	240,100,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	옥정동 1031-1	1016.5분의 47.8358	47.8358 ㎡ (14.47평)
건물	옥정동 1031-1	2층 201호 철근콘크리트구조	94.77 ㎡ (28.67평)
참고 사항	-공부상 용도는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제1,2종 근린생활시설임 -현황은 본건 제시물건 있는 골드타워 2층은 201~204호까지 있고

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년1월3일	소유권 (OOOO		소멸
2	2019년6월7일	근저당권 서OOOO	236,400,000	소멸기준
3	2024년12월4일	압류 양OO		소멸
4	2025년4월1일	임의경매 서OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-26)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
어OO	201호(2층 중94.77㎡)	5,000,000 [월]700,000	X
어OO	2022.08.09.	2025.5.27.	2020.06.24.~2022.06.23.(2년마다 자동 갱신)
킹OOOOOOOOOOOOOOOOOOO	201호,202호,203호		X
킹OOOOOOOOOOOOOOOOOOO	2020.08.05.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.06.07. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

경계벽을 제거하고 인접호(제202호)와 일체로 골프연습장으로 이용중인 상태임. 경계벽 복원 관련 사항은 별도 확인 요함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	215,636,364원 88,812,436원	45% 2.7회
6개월	18건	347,592,889원 191,176,761원	48% 2.4회
12개월	18건	347,592,889원 191,176,761원	48% 2.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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