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아파트
의정부지방법원
 감정가98,000,000 원
 최저가(100%) 98,000,000 원
 보증금(10%) 9,800,000 원
 청구액130,000,000 원
경기도 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 16층 1610호
사건번호 2025타경71674
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.01.28(수) 10:30 입찰 9일전    
토지면적3.09㎡(0.94 평)
건물면적23.31㎡(7.05 평)
채무/소유자윤OO / 윤OO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-17 경매접수
~1일 
 2025-02-18 경매개시결정
~87일 
 2025-05-15 배당요구종기일
~240일 
 2025-10-15 100%
98,000,000
 유찰
~275일 
 2025-11-19 70%
68,600,000
 유찰
~310일 
 2025-12-24 49%
48,020,000
 유찰
~345일 
 2026-01-28 34%
33,614,000
 변경
~345일 
 2026-01-28 100%
98,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 의정부동 187-15 1231.9분의 3.0926 3.0926 ㎡
(0.94평)
건물
 의정부동 187-15 16층 1610호 철근콘크리트구조 23.31 ㎡
(7.05평)
참고
사항
목록1.은 공동주

건축물현황

소재지 경기도 의정부시 의정부동 187-15번지
대지면적 1231.9㎡
(373.3평)		 연면적 15080.2342㎡
(4569.77평)
건축면적 875.104㎡
(265.18평)		 용적률산정
연면적		 12281.7328㎡
(3721.74평)
건폐율 71.04% 용적률 996.97%
지상층수 19층 지하층수 3층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2017.04.30 사용승인일자 2019.06.05
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 의정부시 의정부동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용보증금월세건축
25.12.05승윤노블리안시티II1123.31500522019
25.11.29승윤노블리안시티II1723.318,8002019
25.11.16승윤노블리안시티II1523.31500492019
25.11.15승윤노블리안시티II1523.31500502019
25.11.14승윤노블리안시티II1623.31500522019
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년8월24일
소유권
윤OO
소멸
2 2024년3월25일
임차권설정
이OO
130,000,000 인수
3 2025년2월20일
강제경매
주OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-15)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
GOOOOOOOOOOOOOOOOOO
O
2024.12.05
이OO 제1610호전부 130,000,000
 O
2022.07.07.
2022.06.07.		 2022.07.07.~
비고
(매각물건
명세서)		 이솔비: 주택도시보증공사가 임차권자 이솔비의 임대차보증금 반환청구권을 양수하였고, 이 사건 강제경매신청채권자임(대항력 및 우선변제권 승계)

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.02.20. 경매 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구 3번)가 있으나, 주택도시보증공사로부터 “임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장 하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다”는 취지의 확약서(2026.1.7.자)가 제출됨
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동)
대표 : 031)828-0114
관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군

등기소 의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서 의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 3건 1,319,205,160원
599,418,187원		 42%
3회
6개월 9건 623,957,276원
286,558,396원		 43%
2.9회
12개월 21건 795,314,958원
384,766,890원		 47%
2.6회


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