감정가	233,000,000 원
최저가	(70%) 163,100,000 원
보증금	(10%) 16,310,000 원
청구액	199,000,000 원

경기도 김포시 사우동 1309-7 울루물루타운하우스 401동 2층 202호

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사건번호	2025타경33111
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.19(수) 10:00 입찰 5일전
토지면적	35.55㎡(10.75 평)
건물면적	56.15㎡(16.98 평)
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-27	경매접수
~1일	2025-03-28	경매개시결정
~67일	2025-06-02	배당요구종기일
~202일	2025-10-15	100%	233,000,000	유찰
~237일	2025-11-19	70%	163,100,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	사우동 1309-7	1832분의 35.55	35.55 ㎡ (10.75평)
건물	사우동 1309-7	401동 2층 202호 철근콘크리트조	56.145 ㎡ (16.98평)

국토부실거래가 경기도 김포시 사우동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.23	롯데하이츠빌5,6동	2	38.31	18.325	7,350	2003
24.03.18	김포하이츠빌라(에프동)	1	51.54	45.84	5,000	1992
24.03.14	더반지움1,2동	6	35.79	21.83	17,000	2018
24.03.14	다청림빌라102,103동	2	59.98	44.77	19,500	2008
24.03.12	보인빌라(비동)	2	57.21	35.501	13,300	1994
24.03.07	쥬땜팰리스A동-D동	4	68.48	48.993	24,000	2018
24.03.07	수아비스(248-5)	5	59.89	37.4	17,300	2013
24.03.04	아름빌라A동	2	59.94	62.04	24,000	2011
24.02.14	제이빌리지102동103동	2	43.31	28.4205	24,400	2021
24.02.02	훼미리빌라E동	3	54.45	33.79	8,900	1986
24.01.27	한웅빌라	3	27.77	15.4	3,700	2002
24.01.21	다청림빌라102,103동	2	59.98	44.77	19,000	2008
24.01.17	천우주택가,나동	4	53.46	60.4798	11,500	1992
24.01.16	수아비스(248-5)	4	37.905	23.67	14,000	2013
24.01.11	청암아트빌라동	4	75.87	56.125	16,000	2005

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.10.28	삼성아트빌A동	3	59.85	9,500	0	2002
25.10.28	울루물루타운하우스301동	2	51.83	2,000	70	2017
25.10.22	청암아트빌가동	2	58.49	10,000	0	2005
25.10.18	리치엔리치	4	54.86	19,700		2017
25.10.16	테라하우스	2	45.15	12,000		2016
25.10.14	파크빌103,104동	4	62.13	14,000		2002
25.10.13	울루물루타운하우스404동및405동	2	47.66	2,000	70	2018
25.10.13	예가지움	5	25.18	500	42	2017
25.10.11	파크빌(102동)	2	54.09	2,000	65	2002
25.10.10	청수빌라	2	48.75	8,000	0	1991
25.10.01	예가지움	4	36.22	9,900	0	2017
25.09.23	스위트빌101,102동	6	53.02	16,400		2017
25.09.22	에코힐즈	2	45.43	20,000		2015
25.09.18	제이빌리지102동103동	5	50.485	21,700	0	2021
25.09.18	훼미리빌라A동-D동	1	66.24	14,000		1986
25.09.16	할렐루야A,B동	4	54.72	7,000	5	1985
25.09.16	풀하우스101,102동	5	47.1755	19,000		2015
25.09.12	수아비스(248-5)	2	37.905	9,000	0	2013
25.09.11	더반지움1,2동	6	35.79	17,500		2018
25.09.06	풀하우스103,104동	3	68.9045	20,000		2015
25.08.28	파크빌(102동)	2	37.05	1,500	20	2002
25.08.25	명진(219-26)	-1	52.92	7,100		1986
25.08.25	할렐루야A,B동	4	54.72	10,000		1985
25.08.23	할렐루야A,B동	1	51.59	13,000		1985
25.08.23	할렐루야A,B동	1	51.59	11,000		1985
25.08.22	MYVILL(10차)	2	71.2	3,000	110	2023
25.08.21	울루물루타운하우스301동	2	56.4	2,000	60	2017
25.08.20	울루물루타운하우스203동204동	3	50.63	1,000	70	2016
25.08.18	수아비스(248-5)	4	38.565	13,900		2013
25.08.16	롯데마,바동(225-31)	3	43.53	500	45	1990
25.08.08	한웅빌라	4	22.74	4,000		2002
25.08.07	수아비스(248-5)	3	53.24	2,000	70	2013
25.08.07	태양(1121-0)	-1	38.65	1,920		1987
25.08.05	훼미리빌라A동-D동	3	57.6	11,000		1986
25.08.04	칠성가,나동	4	82.33	2,000	65	1985
25.07.31	명진(219-29)	-1	37.8	500	35	1986
25.07.30	명진(219-22)	-1	37.25	200	10	1987
25.07.30	다청림빌라104,105동	2	59.98	13,700	0	2008
25.07.25	할렐루야A,B동	2	51.59	1,000	55	1985
25.07.24	진성가동	1	49.41	1,000	47	1986
25.07.24	보인빌라(에이동)	5	59.73	13,250		1994
25.07.24	진성가동	1	49.41	1,000	47	1986
25.07.22	울루물루타운하우스203동204동	1	51.89	1,000	65	2016
25.07.19	노블타운105,106동	2	37.61	15,800		2014
25.07.19	칠성가,나동	2	85.65	12,600	0	1985
25.07.12	명진(219-28)	2	31.55	1,000	30	1987
25.07.08	문화빌라B동	2	50.49	10,800		1990
25.07.07	울루물루타운하우스301동	2	51.83	15,500		2017
25.07.07	스카이빌	5	55.95	13,800	0	2015
25.07.07	쥬뜨브캐슬A동B동	3	58.49	2,000	90	2019
25.07.05	예가지움	5	66.18	5,000	70	2017
25.07.04	쥬땜팰리스A동-D동	2	66.66	1,000	80	2018
25.07.03	다온아르떼101,102동	3	32.08	13,000	0	2021
25.07.02	더반지움3차	3	53.45	20,700		2018
25.07.02	태양(1117-0)	1	51.75	1,000	50	1987
25.07.01	스위트홈바이라움A,B동	4	52.35	2,500	65	2021
25.06.30	대광가,나,다동	3	71.52	12,000	0	1985
25.06.30	진성다동	1	32.67	7,300		1986
25.06.28	수아비스7차	5	64.835	22,500		2014
25.06.24	한마루타운103,104동	5	47.92	13,000		2014
25.06.22	미래캐슬	4	59.21	19,800		2016
25.06.22	중앙캐슬102동	3	47.44	24,000		2020
25.06.13	명진(219-22)	-1	36.54	300	35	1987
25.06.11	다온아르떼101,102동	2	31.63	100	30	2021
25.06.10	세진맨션(A동)	2	71.84	14,400		2002
25.06.07	더반지움1,2동	5	53.86	16,000	0	2018
25.06.04	롯데가동(225-27)	1	51.48	500	45	1989
25.06.04	김포하이츠빌라(비동)	2	47.31	8,000	0	1992
25.06.04	태양아트빌	2	21.55	4,600		2002
25.06.03	대광가,나,다동	1	71.52	1,000	50	1985
25.06.02	할렐루야A,B동	4	54.72	8,600	0	1985
25.05.31	그레이스힐	3	44.33	3,000	70	2017
25.05.30	리치엔리치	2	50.26	16,500		2017
25.05.29	칠성가,나동	2	82.33	1,000	57	1985
25.05.29	청암아트빌가동	2	58.49	10,000	0	2005
25.05.28	칠성가,나동	3	82.33	2,000	50	1985
25.05.26	MU빌리지2동	2	65.7187	4,004	45	2021
25.05.23	수아비스7차	4	65.025	16,200	0	2014
25.05.22	울루물루타운하우스205동206동	1	41.98	1,000	55	2016
25.05.20	명진(219-23)	1	29.16	4,750		1986
25.05.20	로하스빌A,B,C동	4	43.196	19,000		2017
25.05.16	칠성가,나동	4	82.33	2,000	60	1985
25.05.14	수아비스7차	5	67.795	22,500		2014
25.05.13	에코힐즈	2	45.97	19,000		2015
25.05.13	사우빌라	1	49.05	1,000	50	1996
25.05.10	태양아트빌	4	22.99	5,000		2002
25.05.08	대광가,나,다동	2	71.52	13,000	0	1985
25.05.08	대광가,나,다동	2	71.52	13,000	0	1985
25.05.07	중앙캐슬103동	2	47.69	300	70	2020
25.05.02	할렐루야A,B동	2	51.59	12,250		1985
25.04.30	김포사우아이파크	10	75.81	31,500	0	2018
25.04.30	김포사우아이파크	2	75.84	35,000	0	2018
25.04.29	김포하이츠빌라(에이동)	3	51.06	8,500		1992
25.04.26	풍년마을(진흥)	2	59.94	24,000	0	1998
25.04.26	풍년마을(진흥)	2	59.94	24,000	0	1998
25.04.26	김포사우아이파크	7	59.98	30,400	0	2018
25.04.26	풍년마을(현대)	15	59.995	21,000	0	1998
25.04.26	다솜마을(한신휴플러스)	9	84.9204	24,150	0	2006
25.04.26	김포사우아이파크	15	59.98	30,000	0	2018
25.04.25	김포사우아이파크	11	84.92	5,000	150	2018
25.04.24	진성다동	1	32.67	7,300		1986
25.04.24	김포사우아이파크	18	84.92	13,700	100	2018
25.04.21	풍년마을(현대)	14	59.995	24,000	0	1998
25.04.20	김포사우아이파크	2	75.84	5,000	125	2018
25.04.19	김포	3	43.29	1,000	45	1986
25.04.19	김포사우아이파크	12	84.92	42,000	0	2018
25.04.19	풍년마을(흥화)	6	59.94	2,000	85	1998
25.04.17	김포사우아이파크	9	59.98	34,000	0	2018
25.04.17	풍년마을(진흥)	11	59.94	18,900	0	1998
25.04.17	풍년마을(현대)	15	59.933	19,000	0	1998
25.04.16	파크빌103,104동	5	66.16	14,300		2002
25.04.16	김포사우아이파크	1	84.92	41,000	0	2018
25.04.15	김포사우아이파크	14	75.81	32,000	0	2018
25.04.15	롯데하이츠빌5,6동	3	54.17	13,500		2003
25.04.14	길훈4차	1	84.87	3,000	110	1996
25.04.13	에비뉴A동B동	3	53.22	24,000		2016
25.04.12	풍년마을(진흥)	10	59.94	1,000	93	1998
25.04.12	울루물루타운하우스301동	3	58.255	15,800		2017
25.04.10	김포	1	43.02	8,000	0	1988
25.04.10	길훈4차	13	59.28	3,000	63	1996
25.04.09	태양(1119-0)	2	36.42	7,200		1987
25.04.07	태양(1121-0)	2	34.13	8,600		1987
25.04.02	김포사우아이파크	15	84.92	5,000	137	2018
25.04.02	대광가,나,다동	1	71.52	16,000		1985
25.04.02	김포	1	38.61	9,000	0	1988
25.04.02	김포	1	38.61	9,000	0	1988
25.04.02	김포	1	38.61	9,000	0	1988
25.04.01	롯데나동(225-38)	1	47.07	9,000		1990
25.04.01	스위트홈바이라움A,B동	1	40.25	25,000		2021
25.04.01	길훈4차	8	84.87	3,000	120	1996
25.02.28	대광가,나,다동	3	71.52	11,000	0	1985
25.02.28	다온아르떼101,102동	2	32.08	100	30	2021
25.02.26	태양(1120-0)	1	35.69	400	35	1987
25.02.26	진성나동	3	49.41	1,000	55	1986
25.02.26	보인빌라(에이동)	2	57.21	13,000		1994
25.02.21	로하스빌A,B,C동	3	62.744	19,700		2017
25.02.21	중앙캐슬101동	3	47.44	22,500		2020
25.02.20	롯데하이츠빌7,8동	2	36.15	8,900		2003
25.02.19	진성나동	2	49.41	6,400	0	1986
25.02.18	울루물루타운하우스301동	4	46.5	300	50	2017
25.02.18	칠성가,나동	1	85.65	1,000	75	1985
25.02.15	행운	2	75.68	18,000		1996
25.02.14	노블타운101,102동	4	52.14	15,800		2013
25.02.11	보인빌라(비동)	5	57.21	7,000	0	1994
25.02.11	보인빌라(비동)	5	57.21	7,000	0	1994
25.02.10	김포주택	2	31.78	5,700		1991
25.02.09	하이빌	3	13.2	2,980		2008
25.02.03	롯데라동(225-30)	1	46.18	5,000	0	1989
25.01.24	칠성가,나동	2	85.65	22,500		1985
25.01.24	위너스타운	2	60.25	19,500		2015
25.01.23	쥬땜팰리스A동-D동	5	68.48	28,200		2018
25.01.22	파크빌(102동)	2	37.05	8,600		2002
25.01.20	풀하우스101,102동	4	59.756	15,300	5	2015
25.01.18	MYVILL(10차)	3	71.2	1,000	130	2023
25.01.16	중앙캐슬102동	4	47.44	17,000	0	2020
25.01.15	문화빌라B동	2	45.42	500	45	1990
25.01.15	다온아르떼101,102동	5	37.4	75	75	2021
25.01.14	명진(219-22)	-1	37.25	500	30	1987
25.01.14	진성다동	1	32.67	4,100	0	1986
25.01.13	위너스타운	4	54.32	5,000	50	2015
25.01.13	보인빌라(에이동)	4	57.21	12,800		1994
25.01.13	다청림빌라104,105동	3	59.98	13,000	0	2008
25.01.10	대양케슬가,나동	2	34.1	2,000	58	2019
25.01.06	스위트빌101,102동	6	31.7	1,000	55	2017
25.01.04	수아비스(248-5)	5	37.905	13,800		2013
24.12.31	대광가,나,다동	2	71.52	12,000	0	1985
24.12.28	중앙캐슬104동	2	47.76	24,500		2020
24.12.27	쥬뜨브캐슬A동B동	5	37.71	21,000		2019
24.12.24	칠성가,나동	2	82.33	22,500		1985
24.12.19	훼미리빌라A동-D동	3	51.96	5,940	10	1986
24.12.18	울루물루타운하우스301동	4	56.4	1,000	75	2017
24.12.17	아너스빌	3	47.595	12,350	0	2016
24.12.14	롯데하이츠빌3,4동	5	39.9	130	37	2003
24.12.13	대광가,나,다동	1	71.52	4,900	15	1985
24.12.11	울루물루타운하우스205동206동	3	41.98	13,000	0	2016
24.12.11	중앙캐슬102동	3	45.88	15,000	0	2020
24.12.04	MU빌리지2동	3	51.8175	2,012	28	2021
24.12.03	수아비스7차	3	52.845	15,500	0	2014
24.12.03	수아비스7차	3	52.845	15,500	0	2014
24.12.03	문화빌라B동	2	45.42	9,500		1990
24.12.02	훼미리빌라A동-D동	3	57.6	6,600	0	1986
24.11.28	울루물루타운하우스401동402동403	3	57.555	1,000	70	2018
24.11.25	태양(1119-0)	2	36.42	7,700		1987
24.11.15	울루물루타운하우스301동	3	56.4	16,300		2017
24.11.13	중앙캐슬103동	5	45.88	2,000	80	2020
24.11.13	쥬땜팰리스A동-D동	4	61.43	18,800	0	2018
24.11.13	한마루타운103,104동	2	58.22	15,300		2014
24.11.13	쥬땜팰리스A동-D동	4	61.43	18,800	0	2018
24.11.12	위너스타운	3	51.67	2,000	75	2015
24.11.09	울루물루타운하우스201동202동	2	55.23	500	65	2016
24.11.07	울루물루타운하우스301동	3	58.255	13,500	0	2017
24.11.06	미래캐슬	4	49.42	17,100		2016
24.11.04	(225-22)	2	60	500	50	1984
24.10.29	진성나동	3	49.41	1,000	55	1986
24.10.28	아름빌라A동	2	59.94	23,800		2011
24.10.27	청수빌라	3	48.75	7,000	0	1991
24.10.25	롯데하이츠빌7,8동	5	51.95	7,400	5	2003
24.10.18	에비뉴A동B동	2	51.14	6,000	65	2016
24.10.17	태양아트빌	1	21.7	4,000		2002
24.10.16	위너스타운	3	54.32	2,000	60	2015
24.10.16	하늘숲빌라	4	60	3,000	55	2019
24.10.16	리치엔리치	4	54.55	17,300		2017
24.10.14	칠성가,나동	2	85.65	2,500	70	1985
24.10.14	RAUM&CITI	4	32.08	2,000	80	2024
24.10.11	롯데라동(226-26)	1	41.31	10,000		1990
24.10.07	롯데라동(226-26)	1	48.96	6,300	0	1990
24.10.07	칠성가,나동	1	82.33	2,000	70	1985
24.10.06	태양(1121-0)	2	34.13	6,000	0	1987
24.10.06	훼미리빌라A동-D동	2	66.24	1,000	50	1986
24.10.05	하이빌	3	13.2	3,200		2008
24.10.04	중앙캐슬102동	2	47.44	23,300		2020
24.10.04	예가지움3차	3	48.45	507	26	2019
24.10.04	MU빌리지2동	3	64.24	1,943	40	2021
24.10.04	태양(1120-0)	-1	35.69	1,800		1987
24.10.03	에비뉴A동B동	2	53.22	2,500	72	2016
24.10.02	파크빌103,104동	3	73.09	15,200		2002
24.10.01	위너스타운	3	78.48	2,000	70	2015
24.09.30	MU빌리지2동	4	67.975	8,575	25	2021
24.09.30	노블타운105,106동	2	37.61	3,000	50	2014
24.09.28	늘푸른집	4	54.48	3,000	40	2002
24.09.25	대양케슬가,나동	2	34.1	2,000	58	2019
24.09.24	한마루타운103,104동	6	36.98	8,170	0	2014
24.09.21	현대빌라A,B동	2	56.8	7,430	0	1991
24.09.20	태양아트빌	1	21.7	3,500		2002
24.09.12	울루물루타운하우스301동	4	46.5	300	50	2017
24.09.11	칠성가,나동	4	85.68	27,000		1985
24.09.09	다청림빌라102,103동	4	59.98	19,000		2008
24.09.07	쥬땜팰리스A동-D동	4	66.66	17,000	0	2018
24.09.05	영재리치빌A동	2	34.53	1,000	55	2020
24.09.04	(225-22)	1	60	2,000	45	1984
24.09.04	명진(219-32)	1	25.47	8,500		1986
24.08.31	삼성아트빌B동	3	47.58	8,250	0	2002
24.08.30	MYVILL(10차)	4	65.35	1,000	130	2023
24.08.27	롯데하이츠빌5,6동	4	54.17	8,000	0	2003
24.08.27	롯데하이츠빌5,6동	4	54.17	8,000	0	2003
24.08.26	노블타운101,102동	5	48.89	11,000	0	2013
24.08.23	MYVILL(10차)	3	71.2	1,000	130	2023
24.08.22	울루물루타운하우스201동202동	1	48.97	10,000	0	2016
24.08.21	롯데하이츠빌1,2동	2	53.36	8,000	0	2003
24.08.21	김포하이츠빌라(에프동)	1	49.65	7,000	0	1992
24.08.21	롯데하이츠빌1,2동	2	53.36	8,000	0	2003
24.08.21	동산타운2	-1	47.84	8,000		2002
24.08.21	예가지움	4	18.88	1,000	37	2017
24.08.20	김포하이츠빌라(에프동)	1	49.65	9,800		1992
24.08.19	롯데다동(226-5)	1	48.88	1,000	45	1990
24.08.16	롯데하이츠빌5,6동	2	54.17	3,000	45	2003
24.08.13	롯데라동(225-30)	2	46.32	8,000		1989
24.08.09	아너스빌	4	47.595	15,700	0	2016
24.08.07	대광가,나,다동	1	71.52	500	50	1985
24.08.06	보인빌라(에이동)	5	68.91	9,000	0	1994
24.08.06	에코힐즈	3	45.43	20,000		2015
24.08.05	칠성가,나동	4	82.33	1,000	50	1985
24.08.05	노블타운101,102동	4	52.14	50	20	2013
24.08.03	MYVILL(10차)	2	71.2	3,000	105	2023
24.08.02	대광가,나,다동	3	71.52	7,500	0	1985
24.08.01	태양(1121-0)	2	36.49	1,000	35	1987
24.07.30	(206-2)	2	30.34	500	40	2008
24.07.30	한웅빌라	2	24.48	4,300		2002
24.07.27	리치엔리치	2	50.26	17,500		2017
24.07.27	한웅빌라	1	27.77	4,000		2002
24.07.23	노블타운103,104동	3	48.615	1,000	70	2013
24.07.23	청암아트빌라동	4	75.87	16,000	0	2005
24.07.20	스위트홈바이라움A,B동	1	54.41	39,900		2021
24.07.20	한마루타운101,102동	4	49.91	14,000	0	2014
24.07.18	노블타운103,104동	2	48.615	15,000		2013
24.07.18	훼미리빌라A동-D동	3	66.24	3,000	30	1986
24.07.17	에코힐즈	4	45.43	17,000		2015
24.07.13	다청림빌라102,103동	-1	59.98	1,000	50	2008
24.07.12	할렐루야A,B동	3	51.59	7,000	0	1985
24.07.12	할렐루야A,B동	1	57.6	1,000	50	1985
24.07.11	현대빌라A,B동	4	56.8	1,000	45	1991
24.07.08	MYVILL(10차)	2	70.38	5,000	95	2023
24.07.05	쥬땜팰리스A동-D동	2	66.66	1,000	75	2018
24.07.03	예가지움2차	3	26.03	13,000	0	2018
24.07.02	수아트빌(212-16)	3	46.59	18,000		2017
24.07.02	수아트빌(212-16)	3	46.59	18,000		2017
24.06.27	칠성가,나동	2	82.33	24,000		1985
24.06.26	예가지움2차	5	27.04	500	65	2018
24.06.24	롯데하이츠빌7,8동	5	51.95	8,000	0	2003
24.06.24	훼미리빌라A동-D동	3	57.72	12,000		1986
24.06.23	로하스빌A,B,C동	2	55.918	2,000	70	2017
24.06.22	명진(219-24)	1	39.3	7,000	0	1986
24.06.22	더반지움1,2동	5	53.28	22,000		2018
24.06.22	로하스빌A,B,C동	6	38.292	1,000	70	2017
24.06.20	태양아트빌	3	22.99	300	33	2002
24.06.17	아름빌라B동	1	59.94	19,500		2011
24.06.15	동산타운3	2	50.89	1,500	60	2002
24.06.15	스위트빌101,102동	3	43.26	11,300	0	2017
24.06.13	노블타운101,102동	5	48.89	13,900		2013
24.06.11	울루물루타운하우스205동206동	1	50.895	500	40	2016
24.06.11	보인빌라(에이동)	5	68.91	11,490	0	1994
24.06.09	울루물루타운하우스201동202동	3	49.58	22,000		2016
24.06.02	울루물루타운하우스301동	2	56.4	2,000	50	2017
24.05.24	중앙캐슬101동	4	47.34	23,500		2020
24.05.24	제이빌리지102동103동	5	50.485	21,700	0	2021
24.05.23	제이빌리지102동103동	5	50.485	21,900	0	2021
24.05.22	(210-1)	5	38.3	1,000	45	2020
24.05.20	중앙캐슬104동	3	47.76	24,000		2020
24.05.18	(210-1)	5	38.3	1,000	45	2020
24.05.14	칠성가,나동	3	82.33	24,900		1985
24.05.14	다청림빌라104,105동	2	59.98	20,000		2008
24.05.11	에비뉴A동B동	2	51.14	22,700		2016
24.05.10	하이빌	2	13.2	3,300		2008
24.05.09	스위트빌101,102동	5	53.65	18,000		2017
24.05.08	다청림빌라101동	1	53.4	16,600		2008
24.05.07	위너스타운	4	62.25	1,000	75	2015
24.05.03	MU빌리지2동	3	67.975	8,035	23	2021
24.05.02	천우주택가,나동	1	53.46	6,800	0	1992
24.04.30	김포하이츠빌라(에프동)	3	51.54	8,000		1992
24.04.29	(210-1)	5	43.4	1,000	45	2020
24.04.27	문화빌라B동	2	50.49	7,000	0	1990
24.04.26	롯데마,바동(225-31)	3	43.53	500	45	1990
24.04.25	아름빌라B동	1	59.94	20,500		2011
24.04.23	예가지움2차	3	26.03	13,000	0	2018
24.04.22	천우주택가,나동	4	53.46	1,000	35	1992
24.04.20	문화빌라B동	3	35.46	7,500		1990
24.04.20	울루물루타운101동102동	4	47.44	1,000	70	2015
24.04.20	롯데마,바동(225-31)	2	56.72	1,000	40	1990
24.04.20	울루물루타운하우스201동202동	4	65.08	18,000	0	2016
24.04.19	울루물루타운하우스401동402동403	2	69.435	1,132	31	2018
24.04.11	에비뉴A동B동	2	53.22	17,000		2016
24.04.10	한마루타운101,102동	6	47.74	13,000		2014
24.04.07	리치엔리치	2	52.68	14,000	0	2017
24.04.03	MU빌리지2동	3	67.975	2,055	58	2021
24.03.28	훼미리빌라A동-D동	1	66.24	7,300	0	1986
24.03.20	롯데(208-3)	2	45.2	600	45	1991
24.03.16	한마루타운103,104동	2	56.59	1,000	80	2014
24.03.15	김포하이츠빌라(에프동)	3	49.65	3,000	43	1992
24.03.14	MU빌리지2동	3	55.0694	2,643	41	2021
24.03.14	더반지움1,2동	6	35.79	17,000	0	2018
24.03.09	로하스빌A,B,C동	4	36.775	3,000	63	2017
24.03.05	김포하이츠빌라(씨동)	3	49.08	10,000	0	1992
24.03.04	다청림빌라104,105동	3	59.98	13,000	0	2008
24.03.04	다청림빌라104,105동	3	59.98	13,000	0	2008
24.03.03	중앙캐슬103동	3	45.88	2,000	60	2020
24.02.26	명진(219-28)	1	31.55	1,000	35	1987
24.02.23	제이빌리지102동103동	4	49.673	18,600	0	2021
24.02.19	문화빌라A동	3	48.51	7,500	0	1990
24.02.19	롯데하이츠빌7,8동	5	36.15	1,000	40	2003
24.02.13	태양(1117-0)	2	56.68	1,000	50	1987
24.02.06	삼성아트빌A동	3	59.85	9,500	0	2002
24.02.04	에코힐즈	4	45.24	13,000	0	2015
24.02.02	칠성가,나동	1	82.33	2,000	65	1985
24.01.31	노블타운105,106동	2	37.61	3,000	50	2014
24.01.30	롯데하이츠빌3,4동	3	39.9	1,000	60	2003
24.01.26	(210-1)	3	55.91	2,000	65	2020
24.01.20	제이빌리지102동103동	2	45.7	17,200	0	2021
24.01.19	다청림빌라101동	1	52.69	7,000	35	2008
24.01.15	천우주택가,나동	2	53.46	7,500	0	1992
24.01.13	롯데하이츠빌7,8동	4	51.95	1,000	50	2003
24.01.09	김포주택	2	31.78	4,000	0	1991
24.01.02	한마루타운103,104동	2	57.55	13,000	0	2014

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년5월20일	소유권 정OO		소멸
2	2021년10월22일	근저당권 (OOOO	100,000,000	소멸기준
3	2021년12월21일	가압류 (OOOO	19,809,451	소멸
4	2022년1월6일	가압류 롯OOOO	18,364,724	소멸
5	2022년6월29일	가압류 삼OOOO	19,093,976	소멸
6	2023년5월12일	임차권설정 한OO	199,000,000	소멸
7	2025년3월28일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-02)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOOOOOOOOOO	전부	199,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOO	2021.04.29. 2021.03.25.	2025.5.30.	2021.04.29.~2023.11.23.
한OO	전부	199,000,000	O
한OO	2021.04.29. 2021.03.25.		2021.04.29.
비고 (매각물건 명세서)	한민우: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 5. 12.임 주택도시보증공사(임차인 한민우): 경매신청채권자이고 임차인 한민우의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.10.22.근저당권설정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 2번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 김포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)982-6997, 경기도 김포시 봉화로 16 (사우동 240-2))
세무서	김포세무서 (대표:031-980-32, 팩스:031-987-9932, 경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	250,666,667원 177,173,167원	68% 1.7회
6개월	6건	250,666,667원 177,173,167원	68% 1.7회
12개월	6건	250,666,667원 177,173,167원	68% 1.7회

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