1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 북한동 소재 "북한산국립공원" 내에 소재하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위
로는 임야 및 종교시설 등이 소재하는 산림지대이며 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건 까지 차량 진출입이 불가능하며, 다소 원거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1)은 인접필지 대비 부정형의 일부 완경사 및 급경사의 토지이며, 경기도 문화재자료 제140호 고양북한산 서암사지부지로서 문화재구역 및 보호구역으로 지정되어 있으며, 문화재구역은 서암사 사찰부지이며, 보호구역은 자연림 상태로 일부 현황 등산로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호 1) 토지 중 북서측 일부는 노폭 약 2-3M의 현황 등산로로 이용중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조
6)제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가요항표" 부합물 및 종물관계란 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물감정평가요항표" 기타참고사항 참조.
1)건물의 구조
▶일련번호 2)는 미사용승인 상태의 목조 한식기와지붕 단층 건물로서
외벽 : 황토 회반죽 마감 등.
내벽 : 목재 마감.
바닥 : 나무마루깔기 마감.
창호 : 한식목재창호 임.
▶일련번호 3)은 미사용승인 상태의 목조 한식기와지붕 단층 건물로서
외벽 : 황토 회반죽 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.
바닥 : 나무마루깔기 및 일부 타일 마감.
창호 : 한식목재창호 임.
2)이용상태
일련번호 2)는 인법당으로 이용중이며, 일련번호 3)은 요사체로 이용중임.
3)설비내역
일련번호 3)부분에 전기보일러에 의한 바닥난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이
일련번호 2),3)은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서, 가압류등기촉탁으로 등재된 건물등기사항전부증명서 및 귀 제시목록을 근거로 감정평가하였으니 경매진행시 참고바람.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.