감정가	9,295,000 원
최저가	(70%) 6,507,000 원
보증금	(10%) 650,700 원
청구액	2,264,674,990 원

경기도 동두천시 생연동 725-53

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사건번호	2022타경79448
중복사건	중복 2022타경1605,2022타경2677,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.11.19(수) 10:30 입찰 5일전
토지면적	13.00㎡(3.93 평)
건물면적
채무/소유자	주OOO OOO / 주OOO OOO
채권자	새OOOOOOO OOOO외 2명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-08-26	경매접수
~4일	2022-08-30	경매개시결정
~-63일	2022-06-24	배당요구종기일
~1146일	2025-10-15	100%	9,295,000	유찰
~1181일	2025-11-19	70%	6,507,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	생연동 725-53	도로	13 ㎡ (3.93평)
참고 사항	'도로' 등으로 이용중임 1.목록2.은 공부상 도로이고 육안으로 도로의 일부로 사용되는 것으로 보이나 정확한 것은 측량 등을 하여야 알 수 있음. 2.목록3.~17은 공동주택임. 현황조사시 공동현관문이 열리지 않아 건물로 출입을 하지 못

국토부실거래가 경기도 동두천시 생연동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.09.15	임야	자연녹지	8m미만	7590	139,632
25.09.15	도로	자연녹지	8m미만	10	184	지분
25.09.15	도로	자연녹지	-	10	184	지분
25.09.02	대	준주거	8m미만	10	2,000
25.08.22	대	일반상업	25m미만	140	22,610
25.08.22	대	일반상업	25m미만	55	12,650
25.08.22	대	일반상업	25m미만	43	5,461
25.08.21	임야	자연녹지	-	397	100
25.07.18	대	제2종일반주거	-	33	2,300
25.07.18	대	제2종일반주거	-	17	1,000
25.07.18	대	일반상업	25m미만	7	1,700
25.07.17	대	제1종일반주거	12m미만	362	48,650
25.07.09	잡종지	일반상업	12m미만	146	18,000
25.07.09	도로	자연녹지	8m미만	101.74	500	지분
25.06.24	대	제3종일반주거	25m미만	59.4	6,140	지분
25.06.19	도로	제2종일반주거	-	8	250
25.06.19	전	제2종일반주거	-	22.43	700	지분
25.05.31	대	일반상업	12m미만	86	12,000
25.05.31	대	일반상업	25m미만	41	13,000
25.05.29	도로	자연녹지	-	9	88	지분
25.05.29	도로	자연녹지	8m미만	33	322	지분
25.05.14	대	제2종일반주거	25m미만	3	208
25.05.14	대	제2종일반주거	8m미만	37	2,292
25.05.08	대	일반상업	8m미만	33.06	9,000	지분
25.04.23	대	제2종일반주거	8m미만	6	100
25.04.22	전	제2종일반주거	12m미만	19	1,473
25.04.15	도로	자연녹지	-	208	556	지분
25.04.15	전	자연녹지	8m미만	1730	39,444
25.04.05	대	일반상업	12m미만	98	15,100
25.04.05	대	일반상업	12m미만	98	15,100
25.04.01	대	일반상업	8m미만	26.45	7,200	지분
25.03.24	임야	자연녹지	-	68	1,013
25.03.24	대	제2종일반주거	25m미만	53	6,000
25.03.11	도로	준주거	-	4.5	100	지분
25.03.10	전	자연녹지	25m미만	2995	102,000
25.01.17	임야	자연녹지	-	31.51	813	지분
25.01.17	임야	자연녹지	-	46.49	1,199	지분
25.01.17	전	자연녹지	-	53	1,455
25.01.17	전	자연녹지	-	40	1,098
25.01.17	전	자연녹지	-	17	440
25.01.17	대	일반상업	8m미만	89	8,640
25.01.13	대	준주거	8m미만	12	1,100
25.01.13	대	준주거	-	70	2,688
25.01.03	공장용지	제1종일반주거	25m미만	99	8,153
24.12.12	묘지	제2종일반주거	8m미만	198	15,355
24.12.12	답	제2종일반주거	8m미만	218	17,745
24.12.12	학교용지	제2종일반주거	8m미만	338	27,513
24.12.12	대	제2종일반주거	8m미만	594	48,084
24.12.12	대	제2종일반주거	8m미만	92	7,921
24.12.12	학교용지	자연녹지	8m미만	132	5,174
24.12.12	답	제2종일반주거	8m미만	1831	141,994
24.12.12	묘지	제2종일반주거	-	63	3,257
24.12.04	전	자연녹지	8m미만	155	3,000
24.12.03	대	일반상업	8m미만	26	2,500
24.11.27	대	일반상업	8m미만	107	11,000
24.11.27	대	일반상업	8m미만	107	11,000
24.11.18	전	준주거	8m미만	868	87,628
24.11.18	전	준주거	8m미만	325	27,672
24.11.12	도로	자연녹지	8m미만	7	33	지분
24.11.12	도로	자연녹지	8m미만	10	47	지분
24.10.28	대	제2종일반주거	8m미만	74	4,600
24.10.22	임야	제2종일반주거	-	2479	6,372	지분
24.10.15	대	제3종일반주거	25m미만	19539	5,848	지분
24.10.01	답	일반상업	8m미만	30	1,500
24.09.10	임야	자연녹지	-	81	1,211
24.09.10	대	일반상업	25m미만	36	6,430
24.09.08	대	일반상업	25m미만	36	6,430
24.09.06	도로	제2종일반주거	-	16	518
24.09.06	임야	자연녹지	-	992	4,340	지분
24.08.30	임야	자연녹지	-	992	4,340	지분
24.08.30	임야	자연녹지	-	2972	13,000	지분
24.08.30	도로	자연녹지	-	9.55	100	지분
24.08.30	도로	자연녹지	-	9.55	100	지분
24.08.09	대	일반상업	8m미만	27.72	2,500	지분
24.08.08	대	제2종일반주거	8m미만	10	450
24.07.31	대	제2종일반주거	25m미만	126	18,000
24.07.27	대	제2종일반주거	8m미만	94	4,097
24.07.27	전	제2종일반주거	8m미만	130	5,903
24.07.24	대	제2종일반주거	8m미만	37	2,313
24.07.24	대	제2종일반주거	25m미만	3	188
24.07.17	전	자연녹지	8m미만	247	8,505
24.07.17	도로	자연녹지	-	10	100	지분
24.07.17	목장용지	자연녹지	8m미만	389	13,395
24.07.15	도로	일반상업	-	30	100
24.07.03	도로	자연녹지	-	10	100	지분
24.06.11	대	일반상업	-	17	6,171
24.06.03	잡종지	자연녹지	25m미만	2145	102,050
24.05.30	대	일반상업	8m미만	43	1,900
24.04.22	대	일반상업	8m미만	97	6,000
24.04.16	대	제2종일반주거	25m미만	449	84,000
24.04.12	대	일반상업	25m미만	402.5	85,000	지분
24.04.05	잡종지	일반상업	25m미만	60	11,512	지분
24.04.05	잡종지	일반상업	25m미만	56	10,744	지분
24.04.05	잡종지	일반상업	25m미만	56	10,744	지분
24.04.04	도로	자연녹지	-	61	100	지분
24.04.04	전	자연녹지	8m미만	510	15,500
24.04.04	목장용지	자연녹지	8m미만	52	1,400
24.04.03	대	제2종일반주거	25m미만	58	6,844
24.04.03	대	제2종일반주거	25m미만	11	1,232
24.03.28	답	일반상업	-	93.67	4,000	지분
24.03.22	대	일반상업	-	15	1,627
24.03.22	답	일반상업	8m미만	35	2,100
24.03.11	임야	자연녹지	-	350	595
24.03.08	대	일반상업	-	7	3,000
24.03.08	대	일반상업	-	6	2,000
24.02.16	대	일반상업	8m미만	8.31	3,100	지분
24.02.16	대	일반상업	-	1.11	30	지분
24.02.05	전	제2종일반주거	8m미만	180	5,000
24.02.05	전	제2종일반주거	-	180	4,900
24.01.30	대	일반상업	12m미만	20	2,289
24.01.29	대	준주거	-	3	300
24.01.25	대	자연녹지	25m미만	706	17,792	지분
24.01.25	대	자연녹지	25m미만	167	4,018	지분
24.01.25	대	자연녹지	25m미만	463	11,671	지분
24.01.21	전	자연녹지	-	311	7,500
24.01.21	전	자연녹지	12m미만	985	24,500
24.01.10	대	제2종일반주거	8m미만	3	150
24.01.05	전	제1종일반주거	-	1,997	45,300
24.01.03	대	일반상업	25m미만	5	1,043

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년5월28일	소유권 (OOOO		소멸
2	2020년5월28일	근저당권 새OOOO	2,592,000,000	소멸기준
3	2021년4월14일	근저당권 김OO	130,000,000	소멸
4	2021년4월28일	근저당권 황OO	80,000,000	소멸
5	2021년7월21일	근저당권 강OOOO	320,000,000	소멸
6	2021년8월23일	압류 국OOOO		소멸
7	2021년9월16일	근저당권 김OO	90,000,000	소멸
8	2022년4월27일	가압류 김OO	56,196,350	소멸
9	2022년8월30일	임의경매 새OOOO		소멸
10	2022년9월2일	가압류 강OOOO	320,000,000	소멸
11	2023년2월22일	압류 동OOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-06-24)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.05.28. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2023.09.13 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청 제출
2023.09.13 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청 제출
2023.09.13 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청 제출
2023.09.13 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청 제출
2023.09.11 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청서 제출
2023.09.08 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청 제출
2023.09.07 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청서 제출
2023.09.07 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청서 제출
2023.09.07 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청서 제출
2023.09.04 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청서 제출
2023.09.04 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청서 제출
2023.09.04 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청서 제출
2023.08.31 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청서 제출
2023.08.31 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청서 제출
2023.08.29 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청서 제출
2023.08.29 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청서 제출
2023.09.15 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청서 제출
2023.09.15 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청서 제출
2023.09.15 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청서 제출
2023.09.15 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청서 제출
2023.10.04 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청 제출
2023.10.06 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청서 제출
2023.10.20 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청서 제출
2023.10.27 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청서 제출
2023.11.20 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청서 제출
2024.01.22 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청 제출
2024.01.22 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청 제출
2024.01.24 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청서 제출
2024.01.24 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청서 제출

'도로' 등으로 이용중임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 동두천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)862-2887, 경기도 동두천시 지행로 97 (지행동 284-20))
세무서	포천세무서 (대표:031-538-72, 팩스:031-544-6090, 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	343,680,750원 163,500,000원	46% 3회
6개월	7건	254,777,386원 118,757,143원	46% 2.9회
12개월	9건	414,206,678원 188,186,420원	43% 3.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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