감정가	541,000,000 원
최저가	(80%) 432,800,000 원
보증금	(10%) 43,280,000 원
청구액	184,840,027 원

서울특별시 구로구 개봉동 478 개봉한진아파트 제102동 제9층 제906호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경9015
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.18(화) 10:00 (오늘 입찰)
토지면적	20.80㎡(6.29 평)
건물면적	59.95㎡(18.13 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	농OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-07	경매접수
~10일	2025-03-17	경매개시결정
~102일	2025-06-17	배당요구종기일
~222일	2025-10-15	100%	541,000,000	유찰
~256일	2025-11-18	80%	432,800,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	개봉동 478	38824.3분의 20.798	20.798 ㎡ (6.29평)
건물	개봉동 478	제102동 제9층 제906호 철근콘크리트조	59.95 ㎡ (18.13평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2000년3월11일	소유권 박OO		소멸
2	2011년1월18일	근저당권 농OOOO	135,900,000	소멸기준
3	2015년7월8일	근저당권 농OOOO	42,000,000	소멸
4	2016년7월8일	근저당권 농OOOO	8,460,000	소멸
5	2021년12월7일	근저당권 한OOOO	342,000,000	소멸
6	2025년3월17일	임의경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-17)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	906호	미상 [월]미상
이OO	1999.11.09.(전입세대확인서) 미상		미상

아파트 정보 한진

주소	서울 구로구 개봉동 478
시공사	한진건설	단지규모	6개동 1371가구(13개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	2000-01
관리소	02)2616-3794
전용면적	59~114	세대수	1371가구(13개동)
대지권		세대수	1371가구(13개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 개봉,개웅중학교, 주변시설 강서병원, 동사무소, 삼성디지털프라자, 중앙시장 대중교통 null

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2011.01.18. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.08.30 채권자 농OOOOOOOOOOO 경매예납금환급계좌변경신청 제출

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울남부지방법원 (080-88)서울특별시 양천구 신월로 386(신정동) 대표 : 02)2192-1114 관할지역 : 영등포구, 강서구, 양천구, 구로구, 금천구
등기소	서울남부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2629-7307, 서울특별시 영등포구 경인로 772 (문래동 1가))
세무서	구로세무서 (대표:02-2630-72, 팩스:02-2679-6394, 서울특별시 영등포구 경인로 778 (문래동1가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	22건	626,727,273원 560,873,120원	84% 1.5회
6개월	38건	619,157,895원 569,043,854원	89% 1.3회
12개월	65건	628,153,846원 570,660,668원	89% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구