감정가	250,000,000 원
최저가	(56%) 140,000,000 원
보증금	(10%) 14,000,000 원
청구액	216,562,049 원

광주광역시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 제11층 제1105호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경32308
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.30(화) 10:00
토지면적	7.85㎡(2.38 평)
건물면적	60.50㎡(18.30 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-13	경매접수
~6일	2025-03-19	경매개시결정
~88일	2025-06-09	배당요구종기일
~215일	2025-10-14	100%	250,000,000	유찰
~250일	2025-11-18	70%	175,000,000	유찰
~292일	2025-12-30	56%	140,000,000	매각
낙찰가 151,000,000 (60%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	수기동 68-1	2814.9분의 7.8536	7.8536 ㎡ (2.38평)
건물	수기동 68-1	제11층 제1105호 철근콘크리트구조	60.5009 ㎡ (18.30평)

국토부실거래가 광주광역시 동구 수기동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	보증금	월세	건축
25.12.09	금남로 유탑유블레스 원시티	13	29.48	11,000	0	2022
25.12.09	금남로 유탑유블레스 원시티	20	84.68	19,000	0	2022
25.12.01	금남로 유탑유블레스 원시티	12	29.48	500	55	2022
25.12.01	금남로 유탑유블레스 원시티	17	29.48	500	56	2022
25.11.24	금남로 유탑유블레스 원시티	15	60.5	20,000	0	2022
25.11.20	금남로 유탑유블레스 원시티	14	42.6	1,000	76	2022
25.11.20	금남로 유탑유블레스 원시티	14	42.6	1,000	76	2022
25.11.19	금남로 유탑유블레스 원시티	13	29.48	11,400	0	2022
25.11.18	금남로 유탑유블레스 원시티	25	42.6	1,000	76	2022
25.10.13	금남로 유탑유블레스 원시티	22	29.48	500	56	2022
25.10.03	금남로 유탑유블레스 원시티	16	29.48	500	56	2022
25.10.01	금남로 유탑유블레스 원시티	14	42.6	1,000	76	2022
25.09.25	금남로 유탑유블레스 원시티	11	42.6	5,000	45	2022
25.09.23	금남로 유탑유블레스 원시티	19	60.5	17,500	0	2022
25.09.22	금남로 유탑유블레스 원시티	27	60.5009	41,500		2022
25.09.22	금남로 유탑유블레스 원시티	20	60.5009	28,140		2022
25.09.22	금남로 유탑유블레스 원시티	18	60.5009	27,860		2022
25.09.22	금남로 유탑유블레스 원시티	19	60.5009	28,000		2022
25.09.22	금남로 유탑유블레스 원시티	18	84.6829	34,140		2022
25.09.15	금남로 유탑유블레스 원시티	16	29.48	11,400	0	2022
25.09.15	금남로 유탑유블레스 원시티	24	29.48	500	56	2022
25.08.29	금남로 유탑유블레스 원시티	24	29.48	500	56	2022
25.08.28	금남로 유탑유블레스 원시티	19	42.6	1,000	76	2022
25.08.25	금남로 유탑유블레스 원시티	10	29.48	500	56	2022
25.08.21	금남로 유탑유블레스 원시티	11	42.6	5,000	40	2022
25.08.13	금남로 유탑유블레스 원시티	19	60.5	17,500	0	2022
25.08.11	금남로 유탑유블레스 원시티	14	29.48	11,200	0	2022
25.08.09	금남로 유탑유블레스 원시티	17	29.48	11,000	0	2022
25.08.08	금남로 유탑유블레스 원시티	16	29.48	11,100	0	2022
25.08.08	금남로 유탑유블레스 원시티	24	29.48	11,200	0	2022
25.08.07	금남로 유탑유블레스 원시티	15	29.48	10,000	0	2022
25.08.01	금남로 유탑유블레스 원시티	18	29.48	500	56	2022
25.08.01	금남로 유탑유블레스 원시티	27	29.48	500	53	2022
25.07.31	금남로 유탑유블레스 원시티	26	29.48	10,800	0	2022
25.07.21	금남로 유탑유블레스 원시티	24	29.48	500	56	2022
25.07.21	금남로 유탑유블레스 원시티	19	29.48	500	56	2022
25.07.19	금남로 유탑유블레스 원시티	23	37.68	2,000	55	2022
25.07.14	금남로 유탑유블레스 원시티	22	29.48	11,500	0	2022
25.07.10	금남로 유탑유블레스 원시티	27	29.48	500	60	2022
25.07.10	금남로 유탑유블레스 원시티	15	29.48	500	55	2022
25.07.07	금남로 유탑유블레스 원시티	20	60.5	17,500	0	2022
25.07.06	금남로 유탑유블레스 원시티	10	84.68	1,000	95	2022
25.07.03	금남로 유탑유블레스 원시티	21	29.48	11,500	0	2022
25.06.28	금남로 유탑유블레스 원시티	20	60.5	17,500	0	2022
25.06.26	금남로 유탑유블레스 원시티	21	29.48	11,500	0	2022
25.06.25	금남로 유탑유블레스 원시티	14	29.48	11,250	0	2022
25.06.25	금남로 유탑유블레스 원시티	14	29.48	11,500	0	2022
25.06.24	금남로 유탑유블레스 원시티	27	67.29	21,000	0	2022
25.06.24	금남로 유탑유블레스 원시티	17	29.48	11,500	0	2022
25.06.20	금남로 유탑유블레스 원시티	16	29.4767	12,000		2022
25.06.14	금남로 유탑유블레스 원시티	15	67.29	1,000	90	2022
25.06.02	금남로 유탑유블레스 원시티	8	29.48	500	56	2022
25.05.27	금남로 유탑유블레스 원시티	23	60.5	16,700	0	2022
25.05.26	금남로 유탑유블레스 원시티	12	29.48	11,100	0	2022
25.05.22	금남로 유탑유블레스 원시티	12	60.5	17,200	0	2022
25.05.22	금남로 유탑유블레스 원시티	21	42.6	15,500	0	2022
25.05.12	금남로 유탑유블레스 원시티	11	29.48	11,500	0	2022
25.05.12	금남로 유탑유블레스 원시티	11	60.5	15,800	0	2022
25.05.09	금남로 유탑유블레스 원시티	8	29.48	11,500	0	2022
25.05.07	금남로 유탑유블레스 원시티	27	29.48	500	65	2022
25.05.02	금남로 유탑유블레스 원시티	9	29.48	11,000	0	2022
25.05.02	금남로 유탑유블레스 원시티	20	42.6	1,000	76	2022
25.04.30	금남로 유탑유블레스 원시티	22	29.48	500	56	2022
25.04.30	금남로 유탑유블레스 원시티	9	29.48	500	56	2022
25.04.29	금남로 유탑유블레스 원시티	9	29.48	11,400	0	2022
25.04.29	금남로 유탑유블레스 원시티	23	29.48	11,500	0	2022
25.04.17	금남로 유탑유블레스 원시티	21	29.48	500	56	2022
25.04.15	금남로 유탑유블레스 원시티	25	60.5	17,700	0	2022
25.04.11	금남로 유탑유블레스 원시티	9	29.48	11,500	0	2022
25.04.07	금남로 유탑유블레스 원시티	11	29.48	500	56	2022
25.04.02	금남로 유탑유블레스 원시티	14	29.48	500	56	2022
25.04.01	금남로 유탑유블레스 원시티	16	42.6	1,000	76	2022
25.02.27	금남로 유탑유블레스 원시티	23	29.48	500	56	2022
25.02.27	금남로 유탑유블레스 원시티	17	29.48	500	56	2022
25.02.27	금남로 유탑유블레스 원시티	15	37.68	1,000	63	2022
25.02.24	금남로 유탑유블레스 원시티	13	60.5	17,200	0	2022
25.02.24	금남로 유탑유블레스 원시티	8	29.48	11,500	0	2022
25.02.18	금남로 유탑유블레스 원시티	14	29.48	11,400	0	2022
25.02.18	금남로 유탑유블레스 원시티	8	84.68	21,000	0	2022
25.02.18	금남로 유탑유블레스 원시티	8	42.6	1,000	76	2022
25.02.14	금남로 유탑유블레스 원시티	9	29.48	11,400	0	2022
25.02.13	금남로 유탑유블레스 원시티	22	42.6	1,000	76	2022
25.02.07	금남로 유탑유블레스 원시티	23	60.5	17,700	0	2022
25.02.06	금남로 유탑유블레스 원시티	14	29.48	500	56	2022
25.02.06	금남로 유탑유블레스 원시티	25	29.48	11,500	0	2022
25.02.05	금남로 유탑유블레스 원시티	10	29.48	11,000	0	2022
25.02.04	금남로 유탑유블레스 원시티	18	67.29	17,900	0	2022
25.02.04	금남로 유탑유블레스 원시티	27	60.5	19,000	0	2022
25.02.04	금남로 유탑유블레스 원시티	11	42.6	1,000	76	2022
25.02.03	금남로 유탑유블레스 원시티	20	29.48	11,500	0	2022
25.02.03	금남로 유탑유블레스 원시티	27	60.5	19,000	0	2022
25.02.03	금남로 유탑유블레스 원시티	27	60.5	19,000	0	2022
25.02.01	금남로 유탑유블레스 원시티	9	29.48	500	55	2022
25.01.22	금남로 유탑유블레스 원시티	11	29.48	500	56	2022
25.01.22	금남로 유탑유블레스 원시티	24	29.48	500	55	2022
25.01.21	금남로 유탑유블레스 원시티	27	29.48	500	60	2022
25.01.21	금남로 유탑유블레스 원시티	24	29.48	11,500	0	2022
25.01.16	금남로 유탑유블레스 원시티	10	29.48	500	56	2022
25.01.14	금남로 유탑유블레스 원시티	17	29.48	11,500	0	2022
25.01.13	금남로 유탑유블레스 원시티	17	29.48	11,300	0	2022
25.01.09	금남로 유탑유블레스 원시티	27	29.48	500	65	2022
25.01.09	금남로 유탑유블레스 원시티	27	60.5	19,000	0	2022
25.01.06	금남로 유탑유블레스 원시티	18	29.48	500	56	2022
25.01.06	금남로 유탑유블레스 원시티	19	29.48	500	56	2022

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년7월21일	소유권 이OO		소멸
2	2022년7월21일	근저당권 케OOOO	240,000,000	소멸기준
3	2024년7월31일	가압류 (OOOO	12,334,156	소멸
4	2025년3월19일	임의경매 전OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-09)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
조OO	1105호	5,000,000 [월]월 750,000	X
조OO	2022.12.15.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 7. 21. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	광주세무서 (대표:062-605-02, 팩스:062-716-7232, 광주광역시 동구 중앙로 154 (호남동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	186,940,000원 115,939,800원	62% 2회
6개월	6건	177,116,667원 109,579,333원	62% 2회
12개월	7건	178,100,000원 120,210,857원	68% 1.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구