감정가	586,272,000 원
최저가	(56%) 328,313,000 원
보증금	(10%) 32,831,300 원
청구액	522,589,180 원

전라남도 담양군 담양읍 양각리 70-93

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사건번호	2025타경31989
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.30(화) 10:00 입찰 20일전
토지면적	2,976.00㎡(900.24 평)
건물면적
채무/소유자	자OOOOOOO(OO O O OOOOOO OOOO OOOO) / 자OOOOOOO(OO O O OOOOOO OOOO OOOO)
채권자	농OOOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-06	경매접수
~1일	2025-02-07	경매개시결정
~84일	2025-05-01	배당요구종기일
~250일	2025-10-14	100%	586,272,000	유찰
~285일	2025-11-18	70%	410,391,000	유찰
~327일	2025-12-30	56%	328,313,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	양각리 70-93	임야	2976 ㎡ (900.24평)
제시외 건물	양각리 70-93	정자	9.6 ㎡ (2.90평)	제외
참고 사항	- 지상 소재 제시외건물 매각 제외

국토부실거래가 전라남도 담양군 담양읍 양각리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.08.18	대	제2종일반주거	-	43	2,860
25.06.25	주차장	제2종일반주거	8m미만	17	463
25.06.04	대	제2종일반주거	-	1489	70,000
25.06.02	임야	제1종일반주거	12m미만	6165	106,128
25.06.02	임야	제1종일반주거	12m미만	5688	98,075
25.06.02	임야	제1종일반주거	12m미만	800	13,797
25.05.08	전	자연녹지	-	1299	11,760
25.04.08	대	제2종일반주거	25m미만	2681	240,000
25.03.27	전	제1종일반주거	8m미만	549	18,668
25.03.27	답	제1종일반주거	8m미만	1369	46,552
25.03.27	전	제1종일반주거	8m미만	116	3,945
25.03.27	답	제1종일반주거	8m미만	4999	162,821
25.03.27	답	제1종일반주거	-	2658	90,383
25.03.27	답	제2종일반주거	-	60	2,040
25.03.27	답	제2종일반주거	25m미만	681	23,157
25.03.27	답	제1종일반주거	25m미만	1861	63,282
25.03.27	전	제2종일반주거	-	816	27,747
25.03.27	답	제2종일반주거	-	684	23,259
25.03.27	답	제1종일반주거	8m미만	1961	66,682
25.03.27	답	자연녹지	8m미만	155	5,271
25.03.27	대	제2종일반주거	-	122	4,149
25.03.27	대	제2종일반주거	-	54	1,836
25.03.27	대	제2종일반주거	8m미만	1	34
25.03.27	대	제2종일반주거	8m미만	410	13,942
25.03.27	답	제1종일반주거	-	1610	54,747
25.03.27	대	제2종일반주거	8m미만	131	4,455
25.03.27	답	제1종일반주거	8m미만	2562	87,119
25.03.27	답	제2종일반주거	-	323	10,983
25.03.27	답	제2종일반주거	25m미만	324	11,017
25.03.27	답	제2종일반주거	-	41	1,394
25.03.27	전	제2종일반주거	-	275	9,351
24.12.13	전	제2종일반주거	-	16	522
24.12.13	전	제2종일반주거	-	91	2,967
24.12.13	대	제2종일반주거	8m미만	255	8,315
24.12.13	전	제2종일반주거	-	1069	34,859
24.12.13	전	제2종일반주거	-	38	1,239
24.12.13	대	제2종일반주거	-	413	13,467
24.12.13	전	제2종일반주거	-	741	14,163
24.10.04	답	제2종일반주거	-	286	9,681
24.10.04	답	제2종일반주거	-	25	846
24.10.04	답	제2종일반주거	-	77	2,606
24.09.13	임야	자연녹지	-	389	360
24.09.02	임야	제2종일반주거	12m미만	26	848
24.06.24	전	제2종일반주거	12m미만	615	35,000
24.06.18	임야	자연녹지	-	68.1	250	지분
24.03.25	잡종지	자연녹지	25m미만	330	24,990	지분
24.02.27	임야	자연녹지	-	3779	87,000
24.02.27	임야	자연녹지	-	3779	72,500
24.02.27	임야	자연녹지	-	1423	39,000
24.02.27	임야	자연녹지	-	1423	32,500
24.02.27	임야	자연녹지	-	6266	174,000
24.02.27	임야	자연녹지	-	6266	145,000
24.02.14	답	생산녹지	8m미만	2665	21,700

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년12월26일	소유권 농OOOO		소멸
2	2006년2월16일	파산		인수
3	2019년10월24일	근저당권 농OOOO	630,000,000	소멸기준
4	2019년10월24일	지상권 고OOOO		소멸
5	2024년4월26일	근저당권 임OO	2,400,000,000	소멸
6	2025년2월7일	임의경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-01)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019. 10. 24. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 지상 소재 제시외건물 매각 제외

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 담양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)381-5414, 전남 담양군 담양읍 추성로 1354 (지침리 56-1))
세무서	북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	153,852,185원 82,412,447원	52% 3.8회
6개월	14건	148,395,904원 80,793,176원	55% 3.3회
12개월	25건	307,670,496원 165,219,735원	57% 3.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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