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답
광주지방법원
 감정가19,716,000 원
 최저가(70%) 13,802,000 원
 보증금(10%) 1,380,200 원
 청구액41,529,872 원
전라남도 화순군 동복면 가수리 123-1
사건번호 2025타경31626 물건번호
경매종류부동산강제경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.18(화) 10:00 입찰 11일전    
토지면적636.00㎡(192.39 평)
건물면적
채무/소유자전OO / 전OO
채권자한OOOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-22 경매접수
~1일 
 2025-01-23 경매개시결정
~106일 
 2025-05-08 배당요구종기일
~265일 
 2025-10-14 100%
19,716,000
 유찰
~300일 
 2025-11-18 70%
13,802,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 가수리 123-1 답 636 ㎡
(192.39평)
참고
사항		 - 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전' 또는 '묵답'임(감정평가서, 현황조사서 참조) - 맹지임 - 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)


국토부실거래가 전라남도 화순군 동복면 가수리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.20답계획관리-407500
25.10.20전계획관리8m미만130500
25.06.30대계획관리8m미만142600
25.06.26대계획관리8m미만195767
25.06.09답생산관리12m미만12984,318
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2013년12월6일
소유권
전OO
소멸
2 2020년3월16일
근저당권
양OOOO
114,000,000 소멸기준
3 2020년3월16일
지상권
양OOOO
소멸
4 2023년9월4일
근저당권
대OOOO
22,000,000 소멸
5 2023년11월21일
가압류
서OOOO
11,869,066 소멸
6 2024년2월8일
가압류
한OOOO
37,330,938 소멸
7 2025년1월23일
강제경매
한OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-08)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 3. 16. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전' 또는 '묵답'임(감정평가서, 현황조사서 참조) - 맹지임 - 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)
대표 : 062)239-1114
관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군

등기소 광주지방법원 본원 화순등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)373-5383, 전남 화순군 화순읍 동헌길 21-18 (훈리 26-4))
세무서 광주세무서 (대표:062-605-02, 팩스:062-716-7232, 광주광역시 동구 중앙로 154 (호남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 7건 36,494,286원
17,065,286원		 50%
3.3회
6개월 19건 126,121,028원
33,780,052원		 49%
3.6회
12개월 38건 99,920,277원
37,903,658원		 52%
3.2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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