감정가	256,000,000 원
최저가	(70%) 179,200,000 원
보증금	(10%) 17,920,000 원
청구액	240,744,183 원

광주광역시 광산구 산월동 882-1 부영아파트 102동 1층105호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경2048
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.05.12(화) 10:00 입찰 33일전
토지면적	52.35㎡(15.84 평)
건물면적	84.98㎡(25.71 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-24	경매접수
~1일	2025-03-25	경매개시결정
~88일	2025-06-20	배당요구종기일
~204일	2025-10-14	100%	256,000,000	유찰
~239일	2025-11-18	70%	179,200,000	변경
~414일	2026-05-12	70%	179,200,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	산월동 882-1	63605.8분의 52.35	52.35 ㎡ (15.84평)
건물	산월동 882-1	102동 1층105호 철근콘크리트조	84.9763 ㎡ (25.71평)

국토부실거래가 광주광역시 광산구 산월동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
26.03.25	부영1차	5	84.9763	27,700		2003
26.03.23	부영1차	7	84.9763	24,800		2003
26.03.21	부영1차	12	84.9763	3,000	120	2003
26.03.02	부영1차	13	84.9763	27,200		2003
26.02.06	부영1차	5	84.9763	31,000		2003
26.02.05	부영1차	8	84.9763	29,000		2003
26.02.05	부영1차	8	84.9763	29,000		2003
26.02.04	부영1차	1	84.9763	23,000		2003
26.01.26	부영1차	5	84.9763	31,000		2003
26.01.24	부영1차	2	84.9763	27,500		2003
26.01.18	부영1차	11	84.9763	24,600		2003
26.01.15	부영1차	9	84.9763	2,000	70	2003
26.01.14	부영1차	12	84.9763	2,000	90	2003
26.01.10	부영1차	9	84.9763	26,000		2003
26.01.08	부영1차	8	84.9763	5,000	60	2003
25.12.31	부영1차	3	84.9763	22,500	0	2003
25.12.27	부영1차	8	84.9763	27,800		2003
25.12.27	부영1차	3	84.9763	2,000	100	2003
25.12.20	부영1차	10	84.9763	33,950		2003
25.12.17	부영1차	11	84.9763	27,000		2003
25.12.09	부영1차	9	84.9763	25,000	0	2003
25.12.09	부영1차	12	84.9763	2,000	95	2003
25.12.05	부영1차	12	84.9763	32,000		2003
25.11.28	부영1차	1	84.9763	24,000	0	2003
25.11.08	부영1차	11	84.9763	26,000		2003
25.11.06	부영1차	14	84.9763	22,000	0	2003
25.10.25	부영1차	7	84.9763	29,750		2003
25.10.17	부영1차	13	84.9763	29,200		2003
25.10.08	부영1차	1	84.9763	3,000	80	2003
25.10.03	부영1차	13	84.9763	24,500	0	2003
25.10.01	부영1차	9	84.9763	28,800		2003
25.09.30	부영1차	10	84.9763	28,700		2003
25.09.20	부영1차	2	84.9763	25,900		2003
25.09.18	부영1차	1	84.9763	22,500		2003
25.09.17	부영1차	1	84.9763	19,100	0	2003
25.09.02	부영1차	7	84.9763	2,000	100	2003
25.09.01	부영1차	11	84.9763	3,000	90	2003
25.09.01	부영1차	11	84.9763	3,000	90	2003
25.08.22	부영1차	1	84.9763	21,000	0	2003
25.08.18	부영1차	4	84.9763	3,000	105	2003
25.08.11	부영1차	8	84.9763	28,000		2003
25.08.04	부영1차	9	84.9763	24,000	0	2003
25.08.04	부영1차	9	84.9763	24,000	0	2003
25.07.14	부영1차	12	84.9763	30,000		2003
25.07.08	부영1차	12	84.9763	29,800		2003
25.07.02	부영1차	9	84.9763	22,000	0	2003
25.07.02	부영1차	9	84.9763	22,000	0	2003
25.06.20	부영1차	2	84.9763	25,000		2003
25.06.15	부영1차	12	84.9763	28,000		2003
25.06.09	부영1차	1	84.9763	21,000	0	2003
25.06.09	부영1차	1	84.9763	21,000	0	2003
25.05.30	부영1차	13	84.9763	24,000	0	2003
25.05.23	부영1차	8	84.9763	27,200		2003
25.05.17	부영1차	4	84.9763	25,000		2003
25.05.13	부영1차	9	84.9763	22,000	0	2003
25.05.13	부영1차	9	84.9763	22,000	0	2003
25.05.12	부영1차	2	84.9763	22,500	0	2003
25.04.22	부영1차	14	84.9763	27,000		2003
25.04.21	부영1차	11	84.9763	26,000		2003
25.04.16	부영1차	11	84.9763	28,000		2003
25.04.16	부영1차	11	84.9763	28,000		2003
25.04.11	부영1차	5	84.9763	23,000	0	2003
25.03.29	부영1차	9	84.9763	26,300		2003
25.03.20	부영1차	7	84.9763	25,000		2003
25.03.15	부영1차	3	84.9763	19,000	0	2003
25.03.15	부영1차	10	84.9763	29,500		2003
25.03.15	부영1차	5	84.9763	24,800		2003
25.03.13	부영1차	5	84.9763	28,000		2003
25.03.12	부영1차	7	84.9763	24,700		2003
25.03.11	부영1차	7	84.9763	10,000	50	2003
25.03.11	부영1차	7	84.9763	10,000	50	2003
25.03.10	부영1차	4	84.9763	22,000	0	2003
25.03.08	부영1차	12	84.9763	22,000	0	2003
25.02.27	부영1차	14	84.9763	3,000	85	2003
25.02.27	부영1차	3	84.9763	17,500	0	2003
25.02.24	부영1차	5	84.9763	26,950		2003
25.02.23	부영1차	11	84.9763	15,900	0	2003
25.02.16	부영1차	5	84.9763	25,200		2003
25.02.12	부영1차	14	84.9763	19,500	0	2003
25.02.09	부영1차	6	84.9763	19,000	0	2003
25.02.05	부영1차	11	84.9763	22,000	0	2003
25.02.05	부영1차	10	84.9763	29,500		2003
25.01.31	부영1차	7	84.9763	25,900		2003
25.01.25	부영1차	6	84.9763	2,000	88	2003
25.01.23	부영1차	12	84.9763	23,000	0	2003
25.01.18	부영1차	4	84.9763	3,000	90	2003
25.01.08	부영1차	11	84.9763	22,000	0	2003
25.01.06	부영1차	10	84.9763	24,800		2003
25.01.06	부영1차	6	84.9763	3,000	90	2003
25.01.04	부영1차	3	84.9763	26,500		2003
25.01.01	부영1차	9	84.9763	22,000	0	2003

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년10월4일	소유권 김OO		소멸
2	2022년10월4일	근저당권 (OOOO	254,100,000	소멸기준
3	2024년7월15일	가압류 하OOOO	23,144,522	소멸
4	2024년9월2일	가압류 (OOOO	5,529,939	소멸
5	2024년11월27일	압류 국		소멸
6	2025년3월25일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-20)

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 부영1차

주소	광주 광산구 산월동 882-1
시공사	부영건설	단지규모	6개동 1198가구(16개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	2003-11
관리소	973-0256
전용면적	84~84	세대수	1198가구(16개동)
대지권		세대수	1198가구(16개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 산월초,첨단중,남부대 주변시설 보훈병원, 엘씨타워,롯데마트, 무양공원, 대중교통 교통 : 양호 5분이내

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 10. 4. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	42건	241,607,143원 204,117,472원	83% 1.4회
6개월	69건	234,963,768원 201,404,988원	85% 1.2회
12개월	152건	256,561,842원 209,743,405원	81% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구