1)위치 및 부근의 상황
본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "봉명중학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(공장)으로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 제반 입지여건은 보통임.
2)토지의 상황
1) 접면도로 상태
-일련번호(1, 3, 4) : 본건 토지 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
-일련번호(5) : 본건 토지는 노폭 약 4미터 내외의 도로 중 일부임.

2) 형상 및 지세, 이용상황
-일련번호(1) : 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.
-일련번호(3, 4) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공업나지 상태임.
-일련번호(5) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용 중임.

3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태
-일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
-일련번호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
-일련번호(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
-일련번호(5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
3)건물의 구조 및 현상
-일련번호(2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,
┌ 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
├ 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감,
├ 바닥 : 콘크리트 위 에폭시, 타일, 장판지 등 마감,
└ 창호 : 새시창호임.
이용상황 :
┌ 1층 : 공장 및 사무실로 이용 중임.
└ 2층 : 현황 "주택"으로 이용 중임.

-일련번호(2-1) : 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,
┌ 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
├ 내벽 : 타일붙임 등 마감,
├ 바닥 : 타일 등 마감,
└ 창호 : 새시창호임.
이용상황 : 화장실 및 샤워실로 이용 중임.
4)기계/기구의 현상
본 기계기구는 "CNC LATHE 외" 로서, 현상 및 관리상태는 보통임.
5)공작물의 현상
없음.
6)기타참고사항
1) 공부와의 차이(토지)
- 일련번호(3, 4) 토지의 공부상 용도는 "임야, 전"이나, 현황 "공업나지" 상태임.
- 일련번호(5) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "도로"로 이용 중임.

2) 공부와의 차이(건물)
일련번호(2) 건물 중 2층 부분의 일반건축물대장상 용도는 "일반공장"이나, 현황 "주택"으로 이용 중임.

3) 제시목록외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

4) 기타
귀 제시목록 중 일련번호(2-2) 건물인 "시멘트 블록조 슬래브지붕, 수위실(12.63㎡)"은 기준시점 현재 "멸실" 상태임.