감정가	76,000,000 원
최저가	(51%) 38,912,000 원
보증금	(10%) 3,891,200 원
청구액	46,170,560 원

경상남도 김해시 인제로284번길 40, 1동 3층301호
경상남도 김해시 삼방동 561-4

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2024타경8061
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.28(수) 10:00 입찰 17일전
토지면적	33.23㎡(10.05 평)
건물면적	62.67㎡(18.96 평)
채무/소유자	류OO / 류OO
채권자	새OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-31	경매접수
~10일	2025-01-10	경매개시결정
~105일	2025-04-15	배당요구종기일
~287일	2025-10-14	100%	76,000,000	유찰
~322일	2025-11-18	80%	60,800,000	유찰
~357일	2025-12-23	64%	48,640,000	유찰
~393일	2026-01-28	51%	38,912,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	삼방동 561-4	516.6분의 33.2292	33.2292 ㎡ (10.05평)
건물	삼방동 561-4	1동 3층301호 철근콘크리트조	62.67 ㎡ (18.96평)
참고 사항	공동주택(내부 미확인)

국토부실거래가 경상남도 김해시 삼방동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.12.21	한양빌라	5	70.655	3,000		2002
25.12.12	(669-4)	1	60.39	400	30	1991
25.12.04	더존101	2	17.7679	1,000	30	2011
25.12.01	대덕맨션	3	25.76	2,000		2003
25.11.29	경아빌라	3	47.235	500	30	1994
25.11.29	명성그린빌라(22-22)	1	75.55	6,500		1997
25.11.21	제일빌라(227-4)	4	66.72	1,000	35	1992
25.11.21	성진빌라	4	68.155	2,500		1991
25.11.14	활천제일빌라(564-17)	4	53.2	2,700		1994
25.11.11	현대로얄빌라B	4	34.32	3,500		1994
25.11.10	건일파크빌라	3	76.17	100	20	1995
25.11.08	큰섬빌라	1	59.2	4,500		1995
25.11.07	화영빌라	2	58.63	5,500		1991
25.11.02	영주까치빌라(575-5)	3	69.39	4,500		1997
25.10.31	우성그린빌	4	74.91	6,600		2003
25.10.30	현대빌라(564-3)	2	43.68	1,000	45	1993
25.10.30	(221-3)	4	64.29	6,000		1992
25.10.25	청산하이츠빌라	1	51.42	1,000	30	1992
25.10.22	삼방빌라	4	66.91	3,600		1991
25.10.18	삼성골드빌라A	4	73.9	7,500		1995
25.10.14	영주까치빌라(553-5)	2	75.72	2,000	30	1995
25.10.13	활천산장빌라	4	74.535	6,200		1996
25.10.09	청량화이트빌라	3	74.23	5,800		1996
25.10.02	해동빌라	2	75.8	500	55	1995
25.09.26	한성	2	63.69	7,000	0	1981
25.09.22	문화	1	49.44	4,600		1980
25.09.22	건우빌라	4	47.61	1,000	30	1993
25.09.18	화영빌라	2	58.63	3,000		1991
25.09.15	현대로얄빌라B	4	34.32	300	25	1994
25.09.12	천호빌라	3	75.27	7,100		1995
25.09.12	한샘베스트빌라(253-2)	2	75.24	1,000	40	1997
25.09.12	한샘베스트빌라(253-2)	2	75.24	1,000	40	1997
25.09.09	명보빌라가동	3	67.09	5,100		1995
25.09.09	원앙빌라	2	43.65	2,800		1991
25.09.08	원재원룸	4	31.26	200	30	1996
25.09.05	남성빌라(29-8)	5	64.3	6,000		2001
25.08.30	태화그랜드빌라A동	2	74.72	2,500	17	1994
25.08.29	가야빌라	3	76.5	4,400		1992
25.08.27	은성빌라A동	1	75.06	1,000	40	1997
25.08.27	명보그린빌라(24-9)	3	75.015	6,800		1996
25.08.26	태광빌라	3	74.82	5,500		1995
25.08.22	(683-9)	2	45.05	1,000	20	1993
25.08.21	목화빌라	1	40.58	2,300		1992
25.08.19	현대빌라(564-3)	2	43.68	2,300		1993
25.08.18	더존101	3	17.5751	500	34	2011
25.08.14	더존101	4	17.7679	500	39	2011
25.08.07	모아빌라(31-2)	3	40.12	3,000	0	1995
25.08.05	(643-9)	2	84.78	5,000	20	1991
25.08.02	가야한빛빌라	2	43.32	3,200		1996
25.08.01	(592-10)	3	113.9	100	28	2001
25.07.30	더존101	3	17.7679	1,000	30	2011
25.07.29	큰섬빌라	3	59.2	4,700		1995
25.07.24	영주까치빌라(575-5)	4	68.47	4,000		1997
25.07.21	남부하이츠빌라	1	43.44	3,000		1996
25.07.20	성지빌라	2	48.57	2,500	6	1993
25.07.19	아성파크빌라	4	64.38	1,000	30	1996
25.07.17	중앙그랜드빌라	2	68.23	3,000		1995
25.07.16	영창빌라	2	54.15	5,900		1994
25.07.14	부영빌라	2	46.29	3,500	5	1992
25.07.09	파라다이스빌라	2	58.41	4,000		1996
25.07.05	더존102	2	17.7679	200	30	2011
25.07.04	더존102	4	17.7679	500	28	2011
25.07.03	한샘베스트빌라3동	4	64.26	2,500		1995
25.06.30	태화그랜드빌라A동	2	74.72	5,800		1994
25.06.27	대성아트빌라A	1	72.73	1,000	40	1994
25.06.27	유림빌라(29-2)	2	77.635	6,500	15	2001
25.06.25	동산로즈빌라1동	2	52.38	4,000		1995
25.06.24	한샘베스트빌라A동	3	74.01	6,800		1997
25.06.20	(577-9)	2	73.72	2,000	50	1996
25.06.20	더존101	4	17.7679	500	38	2011
25.06.20	성도빌라(236-11)	2	48.37	3,500		1992
25.06.16	원제원룸빌라2	3	42.14	200	35	1997
25.06.15	새대흥빌라(579-14)	1	47.98	4,350		1994
25.06.13	대동(218-7)	4	31.98	1,800		1992
25.06.10	(592-10)	1	46.33	5,070		2001
25.06.10	(592-10)	2	46.33	5,070		2001
25.06.10	(592-10)	2	113.9	12,430		2001
25.06.10	(592-10)	1	113.9	12,430		2001
25.06.07	성지빌라	2	48.57	2,500	2	1993
25.06.07	동산뉴그린빌라1동	3	76.58	500	50	1997
25.05.29	부일빌라2	4	47.45	1,000	30	1991
25.05.26	청산빌라	4	54.64	500	32	1991
25.05.25	더존101	3	17.7679	500	30	2011
25.05.23	원앙빌라	1	43.65	2,900		1991
25.05.21	동진빌라	3	76.32	7,000		1993
25.05.19	동산뉴그린빌라2동	3	76.58	6,000	5	1997
25.05.09	한솔그린빌라B동	2	74.23	1,000	30	1996
25.05.07	가야빌라	4	52.72	3,200		1992
25.04.22	국제빌라	1	58.26	6,000		1996
25.04.22	광성빌라	3	73.5	5,900		1995
25.04.21	현대빌라(564-4)	3	43.68	4,000		1993
25.04.20	국제빌라	1	58.26	6,000		1996
25.04.18	동성	4	59.94	9,000	0	1991
25.04.18	국제	7	59.85	3,000	30	1993
25.04.18	동성	5	59.94	8,000	0	1991
25.04.17	한일	9	74.14	1,000	50	1992
25.04.16	남부하이츠빌라(562-10)	4	57.3	4,500		1997
25.04.16	행복빌라	4	51.16	2,500		1995
25.04.16	백양빌라	4	58.355	5,000		1996
25.04.10	화인	15	58.91	6,975	0	1992
25.04.02	화인	14	84.46	10,000	0	1992
25.04.02	(577-10)	1	75.715	7,300		1996
25.04.01	동성	5	59.94	1,000	35	1991
25.02.26	더존102	2	17.7679	500	28	2011
25.02.25	새대흥빌라B동	2	74.19	7,000		1994
25.02.25	더존102	2	17.7679	500	28	2011
25.02.24	더존102	5	17.5751	500	29	2011
25.02.24	원재원룸	2	19.5	1,000	30	1996
25.02.22	(592-10)	4	113.9	200	26	2001
25.02.21	더존102	4	17.5751	500	30	2011
25.02.21	더존101	3	17.7679	1,500	31	2011
25.02.20	더존101	3	17.7679	500	30	2011
25.02.20	더존102	5	17.7679	500	28	2011
25.02.17	(577-9)	2	73.72	9,200		1996
25.02.16	더존101	4	17.5751	200	30	2011
25.02.12	세종빌라B동	3	70.655	6,500		2001
25.02.10	천호빌라2차	3	75.82	6,700		1995
25.02.08	세화빌라	4	30.21	200	36	1996
25.02.08	성우빌라가동	2	69.76	1,000	40	1994
25.02.08	더존102	3	17.7679	500	30	2011
25.02.07	파라다이스빌라	2	34.84	300	34	1996
25.02.01	더존102	5	17.5019	300	29	2011
25.01.23	유림빌라(29-31)	3	77.635	7,180		2001
25.01.23	(679-2)	2	49.26	500	30	1991
25.01.20	문화	1	49.44	6,000		1980
25.01.20	동산뉴그린빌라1동	1	76.58	6,300		1997
25.01.18	원재원룸	2	19.5	500	30	1996
25.01.13	목화빌라	-1	47.28	1,800		1992
25.01.12	부영빌라	4	46.29	3,400	15	1992
25.01.04	미전하이츠빌라	4	52.895	1,000	35	1995

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년9월28일	소유권 류OO		소멸
2	2011년6월20일	근저당권 새OOOO	56,000,000	소멸기준
3	2023년6월15일	가압류 삼OOOO	33,403,459	소멸
4	2025년1월10일	임의경매 새OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-15)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2011.06.20. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 관할지역 : 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	창원지방법원 본원 김해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)321-6292, 경남 김해시 우암로 167 (내동 1071-2))
세무서	김해세무서 (대표:055-320-62, 팩스:055-335-2250, 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	81,283,536원 35,465,886원	43% 4.3회
6개월	10건	78,198,475원 41,034,120원	52% 3.6회
12개월	28건	85,820,884원 49,216,529원	56% 3.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구