1)위치 및 주위환경
본건은 경남 김해시 부원동에 소재하는 부원역그린코아더센텀 107동 3층 316호, 3층 319호와 그 부지로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
기호 1.
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하3층 지상 4층 중 3층 316호로서,
외 벽 : 석재붙임, 복합판넬 등 마감
내 벽 : 모르타르 위 벽지 등 마감
창 호 : 새시창호 입니다.
4)이용상태
기호 1, 기호 2는 공히 오피스텔로 이용중입니다.
※본건은 현장실사시 이해관계인의 부재로 상세내역은 조사치 못하였으나, 평가사례 및 탐문조사, 외부관찰 등을 참고하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다
5)설비내역
난방시설 설비되어 있으며, 위생시설, 급.배수시설, 승강기 등 제반시설 설비되어 있습니다.

6)토지의 형상 및 이용상태
본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 사다리형에 가까운 토지입니다.
7)인접 도로상태등
남측으로 왕복 8차선, 동측 및 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m-70m)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01) 입니다.

9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : --.