1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천시청" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 업무시설, 오피스텔,근린생활시설등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(인천1,2호선 -인천시청역)이
소재하는 등 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 제13층 제1306호로서,

외벽: 석재 붙임 마감 등,
창호; 샷시 창호등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 업무시설 및 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외 포장도로가 소재하며, 동측으로는 노폭 약4미터 포장
도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 중로1류(폭 20m
-25m)(2019-06-10)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-
2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평
생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원
청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.