1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트및평스라브지붕 15층 건물 내 제13층 제1304호로서,
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 마감 등.
- 창호 : 새시 창호임.
4)이용상태
본건의 공부상 이용상황은 "업무시설(오피스텔)"임.
5)설비내역
급배수시설 및 위생설비, 승강기 설비, 난방설비, 소화설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 가장형 토지로서, "업무시설, 제1종근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 중로에, 동측 및 북측으로 소로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
부평동 364-17)
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

부평동 364-18)
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

부평동 364-19)
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 등기사항전부증명서상 "이 부동산은 압류기입사건(접수번호 제3807호)이 접수되어 처리 중에 있습니다"의 기재가 있으므로 업무진행시 참고바람.