1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천경서초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 학교시설, 공원, 농경지 및 임야 등이 혼재하는
지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 건물까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
사정은 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 302호로서,
외벽 : 미장스톤 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2012년 7월 5일]
4)이용상태
"다세대주택"으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천
광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04
-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(예빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권
정비계획법>임.
9)공부와의 차이
공부와 별 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 250,000,000원) 등기가 등재되어
있으니 경매참여시 참고하시기 바람.