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근린상가
울산지방법원
 감정가1,319,000,000 원
 최저가(70%) 923,300,000 원
 보증금(10%) 92,330,000 원
 청구액960,000,000 원
울산광역시 남구 무거동 1527-4 울산대이즈플레이스 1층108호
사건번호 2025타경951
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.18(화) 10:00 입찰 10일전    
토지면적29.63㎡(8.96 평)
건물면적162.96㎡(49.30 평)
채무/소유자주OOO OOOOO(OOOOOOOO OOOOO) / 주OOO OOOOO(OOOOOOOO OOOOO)
채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-25 경매접수
~1일 
 2025-02-26 경매개시결정
~92일 
 2025-05-28 배당요구종기일
~231일 
 2025-10-14 100%
1,319,000,000
 유찰
~266일 
 2025-11-18 70%
923,300,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 무거동 1527-4 1952.9분의 29.6345 29.6345 ㎡
(8.96평)
건물
 무거동 1527-4 1층108호 철근콘크리트구조 162.96 ㎡
(49.30평)
참고
사항
본건 부동산은 울산 남구 무거동 소재 신복교차로 남서측 인근한 울산대이즈플


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2024년3월18일
소유권
(OOOO
소멸
2 2024년3월18일
근저당권
(OOOO
960,000,000 소멸기준
3 2024년12월3일
압류
남O
소멸
4 2025년2월26일
임의경매
(OOOO
소멸
5 2025년5월12일
압류
국
소멸
6 2025년5월20일
가압류
하OOOO
204,329,070 소멸
7 2025년5월28일
가압류
산OOOO
138,057,507 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-28)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
이OO 30.00㎡ 100,000,000
 O
2022.04.26.
 2022.04.22.~2024.04.21.
비고
(매각물건
명세서)		 이혁준: 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함.

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2024.03.18. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

울산지방법원 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415)
대표 : 052)216-8000, 민원 : 052)216-8021~3
관할지역 : 울산광역시, 양산시

등기소 울산지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(052)260-6293, 울산광역시 남구 법대로 55 (옥동 1415))
세무서 울산세무서 (대표:052-259-02, 팩스:052-266-2135, 울산광역시 남구 갈밭로 49 (삼산동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 22건 367,404,091원
304,638,873원		 84%
1.6회
6개월 47건 346,721,064원
295,543,116원		 85%
1.4회
12개월 93건 332,256,882원
275,099,243원		 82%
1.4회


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