1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "서화초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은
무난함.
2)교통상황
본건은 버스정류이 인근에 위치하고 있으나 교통사정은 보통이며, 차량출입 가능함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제16층 제1607호로서

외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
상ㆍ하수도시설 및 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 약 13미터, 남동측으로 약 22미터 포장도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에
관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-01)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(도화도시개발구역)<도시개발법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.