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오피스텔
인천지방법원
 감정가230,000,000 원
 최저가(70%) 161,000,000 원
 보증금(10%) 16,100,000 원
 청구액225,000,000 원
인천광역시 미추홀구 인주대로 149, 2층207호 (용현동,대준 블루온)
인천광역시 미추홀구 용현동 490-37
사건번호 2024타경579125
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.21(금) 10:00    
토지면적10.57㎡(3.20 평)
건물면적65.08㎡(19.69 평)
채무/소유자백OO / 백OO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-04 경매접수
~1일 
 2024-12-05 경매개시결정
~99일 
 2025-03-13 배당요구종기일
~314일 
 2025-10-14 100%
230,000,000
 유찰
~352일 
 2025-11-21 70%
161,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 용현동 490-37 1096.2분의 10.5696 10.5696 ㎡
(3.20평)
건물
 용현동 490-37 2층207호 철근콘크리트구조 65.08 ㎡
(19.69평) 		 
참고
사항
- 본건은 인천보훈병원 부근에 위치


국토부실거래가 인천광역시 미추홀구 용현동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용보증금월세건축
25.11.13대준 블루온1155.861,000752017
25.06.17대준 블루온1366.1915,20002017
25.02.18대준 블루온1265.08500802017
24.12.13대준 블루온1555.8613,50002017
24.10.12대준 블루온655.861,000702017
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년1월17일
소유권
백OO
소멸
2 2022년1월17일
약정/금지사항/환매특약
인수
3 2022년11월17일
가압류
주OOOO
778,000,000 소멸기준
4 2023년4월3일
압류
국
소멸
5 2023년11월9일
임차권설정
추OO
225,000,000 소멸
6 2024년12월5일
강제경매
주OOOO
소멸
7 2024년12월23일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-13)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
주OOOOOOOOOOOOOOOO 전부 225,000,000
 O
2021.12.17.
2021.12.03.		 2025.3.11.  
추OO 전부 225,000,000
 O
2021.12.17.
2021.12.03.		  
비고
(매각물건
명세서)

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.11.17. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 인천세무서 (대표:032-770-02, 팩스:032-777-8104, 인천광역시 동구 우각로 75 (창영동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 179건 209,405,028원
131,980,970원		 63%
2회
6개월 400건 204,929,175원
125,750,051원		 60%
2.4회
12개월 638건 211,481,693원
134,666,946원		 63%
2.1회


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