1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 상천리 소재 "신안마을회관" 북측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모 공장, 작업장, 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 서측 근거리에 반구대로가 통과함.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1): 동측 인접 도로보다 지반이 높으나 자체지반 평탄한게 조성된 자루형 토지로서
공업용 건부지로 이용중임.
일련번호(3): 동측 인접 도로보다 지반이 높으나 자체지반 평탄한게 조성된 정방형 토지로서
공업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호(1,3): 동측으로 폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.

5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,3): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 미상임.
나: 기타사항: 없음.
1)건물의 구조
[일련번호(2)]
일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일: 2010.11.5),
골조: H-Beam 400 x 250mm 등
벽체: 판넬 마감 등
바닥: 콘크리트 마감
창호: 하이샤시 단창
높이: 최고 8.2m(처마고 약 6.5m).

[일련번호(4)]
일반,경량철골구조 아스팔트싱글지붕 2층 건물로서(사용승인일: 2010.11.23),
외벽: 사이딩판넬 마감 등
벽체: 목재 및 벽지 마감 등
바닥: 타일 및 장판 마감
창호: 하이샤시 단창.

[일련번호(5)]
경량철골구조 칼라시트지붕 단층 건물로서(사용승인일: 2010.11.23),
골조: "ㅁ" 형강 150 x 150mm 등
벽체: 칼라시트 마감 등
바닥: 콘크리트 마감
창호: 하이샤시 단창
높이: 최고 6.2m(처마고 약 5m).
2)이용상태
일련번호(2): 공장
일련번호(4): 1층 - 사무실, 휴게실, 샤워실, 화장실 등
2층 - 숙소(방6, 주방 및 거실, 화장실, 현관 등)
일련번호(5): 창고시설
3)설비내역
일련번호(2,4)에 위생 및 급배수시설, 일련번호(4)에 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도와 같이 본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물(ㄱ-ㅌ)이 소재함.
5)공부와의 차이
가. 본건 일련번호(4)의 공부상 용도는 "1종근린생활시설 및 단독주택"이나
현황은 "사무실 및 숙소"임.

나. 본건 일련번호(5)의 공부상 용도는 "1종근린생활시설 및 창고시설"이나,
현황은 전체가 "창고시설"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.

나: 기타사항
제시외건물(ㅁ)은 일부가 국유지(상천리991-9,지목:구거)상에 소재하고,
제시외건물(ㅋ)은 일부가 타인소유토지(상천리427-590,지목:도로)상에 소재함.