1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 학성동 소재 "옥성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
기호(1,3,4): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기호(3): 부정형의 평지로서, 상업나지 상태임.
기호(4): 사다리형의 평지로서, 현황 "도로" 임.
4)인접 도로상태
기호(1): 북서측으로 소로, 북동측 및 남서측으로 세로와 각각 접함.
기호(3): 남동측으로 중로, 북동측 및 남서측으로 세로와 각각 접함.
기호(4): 현황 "도로"임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,역사문화 환경보존지역
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 광장(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,역사문화 환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
기호(4): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,역사문화 환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
기호(1): 지상에 후첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)
이 소재함.
7)공부와의 차이
기호(4): 공부상 지목은 "대"이나, 현황은 "도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물로서,
외벽: 치장타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 마감 등
창호: 샤시 창호 등
2)이용상태
지하층: 근린생활시설(상호: 전화대화방)
1층: 근린생활시설(상호: 태양인력개발, (주)성심이앤씨)
2층: 근린생활시설(상호: (주)중앙응급환자이송단)
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
옥상의 계단실 및 물탱크 등은 건물에 포함하여 평가하였음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.