1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "박문로터리" 동측 인근에 위치하고
부근은 다세대주택,단독주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
2003년 7월 14일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중
제5층 제503호로
외벽:드라이비트마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
4)이용상태
아파트로 이용되고 있음.
5)설비내역
위생설비,상하수도설비,주차장,난방설비등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등
동측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2014-12-31)(박문여고주변),
소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,상대보호구역(동산중,고등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>,상대보호구역(선인중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(선화여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(인화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
해당사항없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

나.본건 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음.

2023카임4194(2023.12.11)

임차보증금: 170,000,000원
범 위: 제5층 제503호 80.88제곱미터
임대차계약일자: 2021.10.18
주민등록일자: 2021.11.12
점유개시일자: 2021.11.12
확정일자: 2021.10.19
임차권자: 고윤경(710706-*******),인천 동구 재능로 17,503호