1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용건물 및 주상용 건물, 주택, 소규모 공동주택 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량진입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "하단역"이 소재하는 바 제반 대중교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2024-07-03)(일부구간 노폭 확장(B=3m, L=270m))(접합)
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 없음.
1)건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 드라이비트 및 인테리어 마감,
창호 : 하이샷시 이중창임.
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
2)이용상태
1층 : 제2종근린생활시설(일반음식점)
중1층 : 제2종근린생활시설(사무소)
2층 : 주택.
현황 점포(상호 : BLESS YOON) 및 주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급·배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 없음.