1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "공촌고등학교" 북측인근에 위치하고 주위는 다세대주택등의 공동주택과 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진입 가능하며 인근 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.
4)이용상태
본건 다세대 주택으로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비와 금수 배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 정방형토지로 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 포장도로와 접하여 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 공촌동 312-11은제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 9 주택임차권 등기가 등재되어 있음.
기타 발코니 부분 새시조 판넬지붕에 대하여는 이를 제시외 ㄱ으로 처리하였음.