1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 암남동 "송도해수욕장" 남서측 인근에 소재하는 송도더렉슬파노라마 제2동 제5층 제502호이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 지하2층 지상9층 건물 내(2동) 5층 502호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
4)이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
5)설비내역
위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.



6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지 내 조성된 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지 등으로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 4m 내외의 도로가 소재합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-06-06), <추가기재>가축사육제한구역
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항" 참조 바랍니다.