1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "부산서부버스터미널" 동측 인근에 위치하는 "사상티오피" 제2층 제201호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 아울렛매장, 시외버스터미널, 숙박시설, 지하철환승역 등으로 형성되어 있는 상가지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류소, 사상역(부산2호선, 부산김해 경전철), 시외버스터미널 등이 위치하여 제반 교통사정 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상15층건 내 제2층 제201호로서,
외 벽 : 커튼월(강화유리) 마감 등,
내 벽 : 페인팅 마감 등,
바 닥 : 타일깔기 마감 등,
창 호 : 알루미늄창호임.
4)이용상태
근린생활시설(상호 : King Lounge)로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측 일부가 노폭 약 4M 내외의 진입도로와 접하며, 진입도로는 남서측으로 노폭 약 20M 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m, 최고높이 150m)<건축법>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 :
기준시점 현재 본건을 포함한 201호 및 202호는 경계벽이 없이 일괄로 사용중이며, 각 호실별 소유자가 상이하므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.