1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "발산초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 대단지 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 공동주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 중 4층 403호로서,
(사용승인일:2011.10.06)
외벽: 드라이비트 및 치장벽돌 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,
창호: PVC새시창임.

4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 공동주택용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북측 및 남측으로 각 약8미터 내외 포장도로에 접하나, 남측 도로는 경사차이로 진입이 불가함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도(자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(원당구획정리) , 소로2류(폭8m-10m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단유치원5))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(검단유치원5))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-본건은 현장조사시 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여, 집합건축물대장상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문 및 동유형 구분건물 일반현황 등에 의하여 평가하였으므로 입찰시 내부구조등은 별도로 확인하시기 바람.