1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 경인전철 도화역 남서측 인근에 위치하는 탑클래
시아 4층 404호로서 주위는 남서측 대로변으로 동유형의 주상용건물과 로선 상가가 형성되
어 있고, 후면은 동유형의 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 경인전철 도화역이 소재하여 제반
교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 18층 건물내 4층 404호로서

외벽: 페인트 마감,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 하이샤시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 주차타워, 도시가스시설 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 남측 도로보다 저지로 2층부분이 남측 도로에 접하며 업무시설 및 근린
생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 광로, 북서측으로 세로의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천
광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.