1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "대화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 1호선 "도화역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 및 조적조 평슬래브지붕 3층 건물내 2층 201호로서,

외벽: 벽돌마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
다세대주택임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 로폭 약 10m 내외의 도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2015-02-09), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-10-01)(남부교육지원청 평생교육건강과-15029(2015.10.01))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-05-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-05-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-06-13)(베말마을주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.