1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 1호선 "작전역")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건내 제3층 제202호로서,
(사용승인일 : 2001.11.07)
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감(탐문조사) 등,
창호 : 샤시 창호임.
4)이용상태
현장조사일 현재 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 중로변의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(2024-06-11)<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 해당사항 없음.