1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 경서동 소재, "경서근린공원" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
2)교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제3층 제302호로서,
외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감,
내 부 : 인테리어 등 마감,
창 호 : 하이새시 창호임.
4)이용상태
현재 "오피스텔"로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어 있고, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 세장형의 토지로서, 현재 "엘리시아" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측 및 남측으로 10미터, 4미터의 포장도로에 각각 접하였음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,지구단위계획구역(건폐율60%이하),용적률(250%)이하,층수(6층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인),지구단위계획구역(경서국민임대주택), 소로2류(폭 8m-10m)(접함),특수도로(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.