1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임.

2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.

3)건물의 구조
■ 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제9층 제901호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
- 창호 : 샷시창호 등임.


4)이용상태
오피스텔로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용의 건부지로 이용 중임.

7)인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 5-6m, 남측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1), 2)
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
일련번호 3)
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

9)공부와의 차이
없 음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.