1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현역" 동측 인근에 위치하는 통칭 "에스톤빌"
제에이동 제3층 제301호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 아파트단지가 소
재하는 주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(인천1호선 귤현역)이 소
재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제3층 제301호로서,
외벽 : 스톤코트 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
5)설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 12M의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축
사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역
(수평표면)<공항시설법>, 과밀억제권역(2024-06-11)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.