1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 "신안동 교차로" 남서측 인근에 위치하
고, 부근은 대체로 농경지 및 일부 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1,3,4): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 대부분 태양광
발전소부지로 이용중이며, 이 중 일련번호(1,3)은 일부 도로로 이용중
이며, 일련번호(3,4)는 일부 감귤과수목 및 묘목 등이 식재되어 있음.
4)인접 도로상태
일련번호(1): 본건 서측으로 소폭의 비포장도로 및 본건 토지를 관통하는 폭 약 3-4m 콘크리
트 포장도로가 소재함.
일련번호(3): 본건 서측으로 소폭의 비포장도로 및 본건 토지를 관통하는 폭 약 3-4m 콘크리
트 포장도로가 소재함.
일련번호(4): 본건 동측으로 소폭의 비포장도로에 접하고, 남측으로 폭 약 3-4m의 콘크리트
포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도
시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설
치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치
도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
일련번호(3,4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제
자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별
자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제
주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6)제시목록 외의 물건
"건물감정평가요항표" 참조.
7)공부와의 차이
본건 일련번호(1,3)은 공부상 지목이 "잡종지"이나 현황 일부 "도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: "건물감정평가요항표" 참조.
- 기타 : 일련번호(4) 지상에 분묘 1기가 소재함.
1)건물의 구조
일련번호(2): 브럭조 스레트지붕 단층 구조로서,(사용승인일: 1991.11.13)
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
창호: 알루미늄 샷시창 등임.
2)이용상태
일련번호(2): 창고로 이용중임.
3)설비내역
해당사항 없음.
4)부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물(ㄱ,ㄴ) 및 제시외건물(ㄷ-ㅁ)이 소재함.
5)공부와의 차이
본건 일련번호(2)는 공부상 "제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 354번지" 지상 소재이나,
현황 "제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 354, 356번지" 양지상 소재임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)위치 및 부근의 상황
"토지감정평가요항표" 참조.
2)토지의 상황
"토지감정평가요항표" 참조.
3)건물의 구조 및 현상
"건물감정평가요항표" 참조.
4)기계/기구의 현상
본건 기계기구는 설치업체인 "주식회사 정우기술"로 부터 정상 작동중인 것으로 확인하였으
며, 관리상태 등은 보통임.
5)공작물의 현상
해당사항 없음.
6)기타참고사항
일련번호(1) 기계기구 중 귀 제시한 기계기구 목록에는 태양전지모듈이 총 1,380ea로 되어
있으나, 현장조사시 실제 1,356ea로 파악되나 수리 등 여부를 확인하기 어려운 바, 경매 진
행시 참고하시기 바람.