1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "부암초등학교" 북동측 인근에 위치하는 시민공원일동미라주시티 제4층 제410호로서, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상28층건 중 제4층 제410호로서,
외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시창호이며,
내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨.

4)이용상태
공동주택(도시형생활시설)로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활시설), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 25m, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2013-01-02)(접함), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 155m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.