1)위치 및 주위환경
감정평가 대상물건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 ‘청동초등학교’ 남서측 인근에
위치하며, 부근은 아파트단지, 단지 내 상가, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어
있음.
2)교통상황
차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상23층 건물 내 제12층 제1204호로서, 1994년 01월
11일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시 창호 등.
※ 내 벽 및 내부마감재 등 내부이용상태는 이해관계인 부재로 확인하지 못했으나, 통상적인
상태를 상정하여 감정평가함.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
공동설비(승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등) 및 개별설비(위생 및 급배수
설비, 도시가스에 의한 난방설비 등) 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 제2종일반주거지역(2024-12-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-08)(청동초교(부산서부교육청))<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2015-01-14)(자비유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

기호(2,3): 제2종일반주거지역(2024-12-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)(자비유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.