1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "롯데마트" 동측 인근에 위치하는 "청라풍림엑슬루
타워" 제101동 제44층 제4402호로서, 주변은 대규모 아파트단지, 업무시설 및 기반 상업
시설, 학교 등이 소재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대
체로 보통수준임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층건중 제44층 제4402호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태
"오피스텔"로 이용중임.
5)설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 및 난방
시설이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지를 "아파트 및 오피스텔" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가
축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역)(
2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비
계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.