감정가	171,006,140 원
최저가	(70%) 119,704,000 원
보증금	(10%) 11,970,400 원
청구액	112,429,123 원

부산광역시 영도구 봉래동5가 85-40

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사건번호	2024타경57660
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.11.18(화) 10:00 입찰 4일전
토지면적	83.00㎡(25.11 평)
건물면적	35.98㎡(10.88 평)
채무/소유자	봉OOOOOOO (OOOOOOOOOO) / 봉OOOOOOO (OOOOOOOOOO)
채권자	진OO외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-12	경매접수
~69일	2024-08-20	경매개시결정
~149일	2024-11-08	배당요구종기일
~489일	2025-10-14	100%	171,006,140	유찰
~524일	2025-11-18	70%	119,704,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	봉래동5가 85-40	대	83 ㎡ (25.11평)
건물	봉래동5가 85-40	단층 주택	35.98 ㎡ (10.88평)
참고 사항	일괄매각.

국토부실거래가 부산광역시 영도구 봉래동5가

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.10.21	45.49	1,500		1975
25.10.17	147.71	27,000		1900
25.08.14	62.78	8,400		1985
25.06.28	85	10,500		1995
25.04.23	122.42	3,000	0	2015
25.04.23	122.42	2,000	20	2015
25.04.15	53.56	50	23	1974
25.04.11	28.93	7,000		1977
24.12.20	27.54	2,940		1985
24.11.20	28.12	4,200		1985
24.11.15	24.43	3,500		1900
24.11.05	24.1	11,200		1900
24.10.14	198.34	1,000	26	1991
24.10.04	155.81	12,200		1992
24.10.04	155.81	12,200		1992
24.08.21	78.25	7,300		1979
24.08.21	78.25	6,500		1979
24.06.14	70.75	6,000		1975
24.05.07	34.17	2,000		1999
24.05.02	34.17	8,500		1985
24.04.17	55.07	300	20	1976
24.02.01	51	300	15	1991

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년3월14일	소유권 봉OOOO		소멸
2	2023년5월25일	가압류 진OOOO	102,000,000	소멸기준
3	2024년8월21일	강제경매 진OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년3월14일	소유권 봉OOOO		소멸
2	2023년5월25일	가압류 진OOOO	102,000,000	소멸기준
3	2024년8월21일	강제경매 진OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-08)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.05.25. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500) 대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112 관할지역 : 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구
등기소	부산지방법원 본원 중부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)256-0999, 부산 서구 흑교로109번길 34 (부용동1가 61))
세무서	중부산세무서 (대표:051-240-02, 팩스:051-241-6009, 부산광역시 중구 흑교로 64 (보수동1가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	1건	119,701,000원 58,700,000원	49% 2회
12개월	1건	119,701,000원 58,700,000원	49% 2회

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