감정가	300,000,000 원
최저가	(34%) 102,900,000 원
보증금	(10%) 10,290,000 원
청구액	51,170,332 원

충청남도 아산시 배방읍 장재리 1779 1층101호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경11623
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.27(화) 10:00 입찰 32일전
토지면적	10.22㎡(3.09 평)
건물면적	31.39㎡(9.50 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	황OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-22	경매접수
~6일	2025-04-28	경매개시결정
~98일	2025-07-29	배당요구종기일
~175일	2025-10-14	100%	300,000,000	유찰
~210일	2025-11-18	70%	210,000,000	유찰
~245일	2025-12-23	49%	147,000,000	유찰
~280일	2026-01-27	34%	102,900,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	장재리 1779	674.2분의 10.2201	10.2201 ㎡ (3.09평)
건물	장재리 1779	1층101호 철근콘크리트구조	31.39 ㎡ (9.50평)
참고 사항	집합건축물대장상 제 1종근린생활시설(소매점)임.(감정평가서 참조)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2010년11월1일	소유권 이OO		소멸
2	2025년4월28일	강제경매 황OO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-29)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO			O
김OO	2025.01.09

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 300,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 51,170,332원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 4. 28.(개시결정) 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

집합건축물대장상 제 1종근린생활시설(소매점)임.(감정평가서 참조)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058 관할지역 : 천안시, 아산시
등기소	대전지방법원 천안지원 아산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)546-2695, 충남 아산시 용화로76번길 7 (용화동 970))
세무서	아산세무서 (대표:041-536-72, 팩스:041-533-1351, 충청남도 아산시 배방읍 배방로 57-29(공수리 280-5))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	414,750,000원 227,120,000원	57% 3회
6개월	9건	238,222,222원 131,473,444원	57% 2.4회
12개월	10건	275,776,360원 169,363,100원	60% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구