감정가	219,000,000 원
최저가	(49%) 107,310,000 원
보증금	(10%) 10,731,000 원
청구액	403,401,639 원

충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 2층245호

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사건번호	2025타경11606 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.23(화) 10:00 입찰 5일전
토지면적	18.77㎡(5.68 평)
건물면적	56.58㎡(17.12 평)
채무/소유자	황OO / 황OO
채권자	농OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-21	경매접수
~1일	2025-04-22	경매개시결정
~241일		배당요구종기일
~176일	2025-10-14	100%	219,000,000	유찰
~211일	2025-11-18	70%	153,300,000	유찰
~246일	2025-12-23	49%	107,310,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	용두리 728	13510.9분의 18.7729	18.7729 ㎡ (5.68평)
건물	용두리 728	1동 2층245호 철근콘크리트구조	56.58 ㎡ (17.12평)
참고 사항	기타 공장(지식산업센터)으로 이용중

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년5월26일	소유권 황OO		소멸
2	2023년5월26일	근저당권 농OOOO	206,400,000	소멸기준
3	2025년4월22일	임의경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	245호	10,000,000 [월]600,000	X
주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	2024.07.29		2024.01.14.-2025.01.14

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 5. 26.(근저당권) 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

기타 공장(지식산업센터)으로 이용중

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058 관할지역 : 천안시, 아산시
등기소	대전지방법원 천안지원 아산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)546-2695, 충남 아산시 용화로76번길 7 (용화동 970))
세무서	아산세무서 (대표:041-536-72, 팩스:041-533-1351, 충청남도 아산시 배방읍 배방로 57-29(공수리 280-5))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	2,485,880,573원 1,916,904,286원	76% 1.3회
6개월	18건	2,252,725,053원 1,482,968,753원	60% 2.2회
12개월	33건	2,128,803,722원 1,354,813,517원	58% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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